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Bad Füssing: Renovierte 3 Zimmer Erdgeschosswohnung mit überdachten Balkon (für Senioren)

Objekt-Nr.: BadFüs./BW13a
  • Erdgeschosswohnung - Bad Füssing
  • Hauseingang
  • Wohnungstüre
  • Gang
  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Zimmer 2
  • Balkonansicht 1
  • Balkonansicht 2
  • Balkonansicht 3
  • Mittelgang
  • Küche - Bild 1
  • Küche - Bild 2
  • Küche - Bild 3
  • Übergang
  • Bad - Bild 1
  • Bad -Bild 2
  • Bad - Bild 3
  • Bad -Bild 4
  • Wohnzimmer - Bild 1
  • Wohnzimmer - Bild 2
  • Aussenansicht
  • Aussenansicht
  • Aussenansicht
  • Grundriss - EG.-Whg.
Erdgeschosswohnung - Bad Füssing
Hauseingang
Wohnungstüre
Gang
Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 2
Balkonansicht 1
Balkonansicht 2
Balkonansicht 3
Mittelgang
Küche - Bild 1
Küche - Bild 2
Küche - Bild 3
Übergang
Bad - Bild 1
Bad -Bild 2
Bad - Bild 3
Bad -Bild 4
Wohnzimmer - Bild 1
Wohnzimmer - Bild 2
Aussenansicht
Aussenansicht
Aussenansicht
Grundriss - EG.-Whg.
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Basisinformationen
Adresse:
Birkenweg 13a
94072 Bad Füssing
Passau
Bayern
Stadtteil:
Bad Füssing
mtl. Kaltmiete:
690 €
Wohnfläche ca.:
78,37 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Etagenanzahl:
3
Warmmiete inkl. NK:
980 €
Nebenkosten:
290 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Seniorengerecht:
ja
Als Ferienwohnung geeignet:
ja
Haustiere:
nicht gestattet
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2013
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1971
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, PVC
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
138 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2008
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
2.070,- €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die tolle und wunderbare Erdgeschoss Wohnung liegt ruhig und doch verkehrsgünstig in Bad Füssing. Fußläufig sowie auch mit dem Ortsbus oder dem eigenen PKW erreicht man den Ortskern von Bad Füssing, die verschiedensten Thermen sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten innerhalb kürzester Zeit,

Die großzügige Wohnung ist als fester Ruhestandswohnsitz oder als Ferienwohnung / Zweitwohnsitz bestens für ältere Mieter im Ruhestand geeignet.
Ausstattung:
Raumaufteilung / Ausstattung:

-Eingangsflur mit Garderobenecke
-Gang
-2 Schlafzimmer
-Abstellecke
-Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluß
-Küchenraum mit Einbauküche und Zugang zum überdachten Balkon
-Wohnzimmer
-Kelleranteil

Bodenbeläge: Fliese, PVC in Laminatoptik
Fenster: Kunststofffenster mit guter Wärme- / Isolierverglasung, Rollos (teilw. elektrisch)
TV: Satellitenanschluss

-viele kostenlose Stellplätze direkt vor dem Haus vorhanden
Lage:
Die Lage des Apartments lässt sich als zentral und doch am Ortsrand liegend bezeichnen. Alle Thermen sind gut und schnell zu erreichen. Für den Mieter ist die Lage für den Einkauf als sehr gut zu bezeichnen und man erreicht Geschäfte jeglicher Art und/oder Restaurants sehr schnell.

Die Anfahrt zum Haus ist wie folgt möglich:

Mit dem PKW
- auf der A 3 Würzburg - Regensburg - Passau - (Suben / OÖ) Ausfahrt Pocking/ Bad Füssing (letzte Ausfahrt vor der österreichischen Grenze).
- auf der B 8 über Würzburg - Regensburg - Passau
- auf der B 12 über München - Simbach am Inn (Abfahrt nach der Ortsdurchfahrt Tutting).

Bad Füssing liegt im Bayerischen Bäderdreieck.

Mit der Bahn
Unter www.bahn.de gibt es die Möglichkeit, sich die Verbindung heraussuchen zu lassen.
- über Passau nach Pocking (ab hier mit dem Bus) oder direkt mit dem Bus ab Passau
- EC/ IC-Verbindungen aus Nord- und Westdeutschland bis Passau; Zuganschluß bis Pocking;
- jeden Samstag durchgehende IC/ FD-Verbindungen aus Nord- und Westdeutschland bis Pocking
- über München bis Simbach am Inn oder bis Pocking (Bus nach Bad Füssing)
Sonstiges:
HINWEIS: die Haltung eines Haustieres ist leider nicht möglich. Da die Immobilie allgemein sehr ruhig ist, wird eine Vermietung speziell an Rentner angestrebt !

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte direkt per E-Mail oder telefonisch unter 0172 - 8371 036. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Telefon: 0172 - 8371036
Fax: 08561 - 9188057

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