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Glonn: Komplett sanierte Erdgeschoßwohnung mit Garten und Garagenanteil

Objekt-Nr.: Glonn/KWEG
  • Erdgeschoßwohnung - Glonn
  • Hauseingang
  • Flur - EG.-Wohnung
  • Wohnzimmer - Bild 1
  • Wohnzimmer - Bild 2
  • Terrasse am Wohnzimmer
  • Gartenhäuschen
  • Schlafzimmerbeispiel - EG.
  • Küchenraum - Bild 1
  • Küchenraum - Bild 2
  • WC im Erdgeschoss
  • Einbauschrank
  • Bad im Erdgeschoss
  • Dusche im Erdgeschoss
  • Treppenhaus
  • Waschraum im Keller
  • Garage
  • Außenansicht
  • Grundriss - Erdgeschoss
Erdgeschoßwohnung - Glonn
Hauseingang
Flur - EG.-Wohnung
Wohnzimmer - Bild 1
Wohnzimmer - Bild 2
Terrasse am Wohnzimmer
Gartenhäuschen
Schlafzimmerbeispiel - EG.
Küchenraum - Bild 1
Küchenraum - Bild 2
WC im Erdgeschoss
Einbauschrank
Bad im Erdgeschoss
Dusche im Erdgeschoss
Treppenhaus
Waschraum im Keller
Garage
Außenansicht
Grundriss - Erdgeschoss
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Basisinformationen
Adresse:
85625 Glonn
Ebersberg
Bayern
mtl. Kaltmiete:
1.300 €
Wohnfläche ca.:
75,50 m²
Zimmeranzahl:
2,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Etagenanzahl:
2
Warmmiete inkl. NK:
1.490 €
Nebenkosten:
190 €
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Garten/-mitbenutzung:
ja
Kamin:
ja
Keller:
ja
Seniorengerecht:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Haustiere:
nicht gestattet
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2022
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1972
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Linoleum
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Endenergiebedarf:
128,24 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2003
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3.900.00 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die komplett sanierte, modernisierte Erdgeschoßwohnung befindet sich verkehrsruhig gelegen in einer Seitenstraße des Ortes Glonn.

Das Zweifamilienhaus bietet allen erdenklichen Komfort eines modernen Hauses und teilt sich auf in zwei Wohnungen, eine im Erdgeschoss sowie eine im Obergeschoss und Kellergeschoss, ergänzt durch einen schönen, überschaubaren Garten sowie Garagenanteil (Hälfte der Doppelgarage).

Der lichtdurchflutete Wohnzimmerraum im Erdgeschoß mit der davorliegenden großen Terrasse und Gartenanteil lässt jeden sofort ins Schwärmen geraten.

ACHTUNG: die Immobilie bietet sehr viel Platz und ist ideal für Familien auch als Mehrgenerationenhaus ( die beiden Wohnungen könnte man auch zusammen anmieten, jedoch getrennt führen ) mit hohem Wohnkomfortanspruch geeignet.
Ausstattung:
Zusammenstellung der Raumaufteilung und Ausstattung:

Erdgeschoss:
-Flur
-separtes WC
-Küchenraum
-Bad mit Dusche und Fenster, Einbauschrank
-Schlafzimmer
-Wohnzimmer mit Kaminanschlußmöglichkeit für Holzofen
-große Terrasse und ebenerdiger, eingezäunter Gartenanteil
-Gartenhäuschen

Untergeschoss:
-Waschraum ( Hauswirtschaftsraum )
- großer Kellerraum ( evtl. Hobbyraum etc. )

-1 Garagenanteil mit elektr. Rolltor

Sonstiges:
neue moderne Holz-Alufenster mit 3-fach Verglasung, sämtliche Fenster, Türen und Leitungen neu
sämtliche Bäder neu
komplett neue Bodenbeläge ( Vinyl )
neue Terrasse mit Barfußdielen und offener Kamin
neue Dach- und Kellerdeckendämmung
Glasfaseranschluß ist möglich

Hinweis: überhalb der Doppelgarage befindet sich noch eine kleine Einliegerwohnung, welche vom Eigentümer selbst teilweise genutzt wird.
Lage:
Das Wohnhaus befindet sich in der Ortschaft Markt Glonn und ist staatlich anerkannter Erholungsort im oberbayerischen Landkreis Ebersberg sowie der Sitz der gleichnamigen Verwaltungsgemeinschaft.

Glonn mit ca. 5200 Einwohner bietet viele Nahversorgungsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und ist von seiner Verkehrslage her gesehen zu allen Himmelsrichtungen sehr gut gelegen.

In direkter Nachbarschaft befinden sich eine Musikschule sowie ein Kindergarten.
Sonstiges:
Diese komplett renovierte Top-Immobilie hat ein gutes Preis-/ Leistungsverhältnis!

Die Haltung eines Haustieres ist nicht gewünscht.

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte per Mail oder unter der Tel. Nr. 0172 - 8371036. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Fax: 08561 - 9188057

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