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Glonn: Komplett sanierte Obergeschoßwohnung mit Garagenanteil

Objekt-Nr.: Glonn/KWOG
  • Obergeschoßwohnung - Glonn
  • Hauseingang
  • Treppenaufgang zum OG.-Wohnung
  • Flur im Obergeschoss
  • Wohnzimmer im OG. mit Balkon
  • Balkon Außenansicht
  • Küchenraum im OG.
  • Bad im OG.
  • Bad im OG.
  • Bad im OG.
  • WC im Obergeschoss
  • Arbeitsraum - OG.
  • Kellerraumbeispiel
  • Waschraum im Keller
  • Garage
  • Außenansicht
  • Grundriss - Obergeschoss
Obergeschoßwohnung - Glonn
Hauseingang
Treppenaufgang zum OG.-Wohnung
Flur im Obergeschoss
Wohnzimmer im OG. mit Balkon
Balkon Außenansicht
Küchenraum im OG.
Bad im OG.
Bad im OG.
Bad im OG.
WC im Obergeschoss
Arbeitsraum - OG.
Kellerraumbeispiel
Waschraum im Keller
Garage
Außenansicht
Grundriss - Obergeschoss
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
85625 Glonn
Ebersberg
Bayern
mtl. Kaltmiete:
1.200 €
Wohnfläche ca.:
75,50 m²
Zimmeranzahl:
2,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
2
Warmmiete inkl. NK:
1.390 €
Nebenkosten:
190 €
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Keller:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Haustiere:
nicht gestattet
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2022
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1972
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Linoleum
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Endenergiebedarf:
128,24 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2003
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3.600.00 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die komplett sanierte, modernisierte Obergeschoßwohnung befindet sich verkehrsruhig gelegen in einer Seitenstraße des Ortes Glonn.

Das Zweifamilienhaus bietet allen erdenklichen Komfort und teilt sich auf in zwei Wohnungen, eine im Erdgeschoss sowie eine im Obergeschoss und Kellergeschoss.

Die Immobilie bietet sehr viel Platz und ist ideal auch für Familien als Mehrgenerationenhaus ( die beiden Wohnungen könnte man auch gemeinsam anmieten und getrennt führen ) mit hohem Wohnkomfortanspruch geeignet.
Ausstattung:
Zusammenstellung der Raumaufteilung und Ausstattung:

Obergeschoss:
-Flur
-Bad mit Dusche und Fenster, Einbauschrank
-separates WC
-Schlafzimmer
-Arbeitsraum oder Ankleide
-Küchenraum
-Wohnzimmer mit Balkon

Untergeschoss:
-Waschraum ( Hauswirtschaftsraum )
-1 großer Kellerraum ( evtl. Hobbyraum etc. )

-1 Garagenanteil mit elektr. Rolltor

Sonstiges:
neue moderne Holz-Alufenster mit 3-fach Verglasung, sämtliche Fenster, Türen und Leitungen neu
sämtliche Bäder neu
komplett neue Bodenbeläge ( Vinyl )
neue Terrasse mit Barfußdielen und offener Kamin
neue Dach- und Kellerdeckendämmung
Glasfaseranschluß ist möglich

Hinweis: überhalb der Doppelgarage befindet sich noch eine kleine Einliegerwohnung, welche vom Eigentümer selbst teilweise genutzt wird.
Lage:
Das Wohnhaus befindet sich in der Ortschaft Markt Glonn und ist staatlich anerkannter Erholungsort im oberbayerischen Landkreis Ebersberg sowie der Sitz der gleichnamigen Verwaltungsgemeinschaft.

Glonn mit ca. 5200 Einwohner bietet viele Nahversorgungsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und ist von seiner Verkehrslage her gesehen zu allen Himmelsrichtungen sehr gut gelegen.

In direkter Nachbarschaft befinden sich eine Musikschule sowie ein Kindergarten.
Sonstiges:
Diese komplett renovierte Top-Immobilie hat ein gutes Preis-/ Leistungsverhältnis!

Die Haltung eines Haustieres ist nicht gewünscht.

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte per Mail oder unter der Tel. Nr. 0172 - 8371036. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Fax: 08561 - 9188057

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