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Pfarrkirchen: Bezaubernde 2-Zimmer Wohnung mit Südbalkon (Kapitalanlage)

Objekt-Nr.: PAN./J-S-S10
  • 2 Zimmer Wohnung - Pfarrkirchen
  • Eingangstüre
  • Diele
  • Küche - Bild 1
  • Küche - Bild 2
  • Küche - Bild 3
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Südbalkon
  • Bad - Bild 1
  • Bad - Bild 2
  • Bad - Bild 3
  • Schlafzimmer - Bild 1
  • Schlafzimmer - Bild 2
  • Schlafzimmer - Bild 3
  • Hauseingang
  • Gemeinschaftsgarten
  • Haus Außenansicht
  • Grundriss - Wohnung
2 Zimmer Wohnung - Pfarrkirchen
Eingangstüre
Diele
Küche - Bild 1
Küche - Bild 2
Küche - Bild 3
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Südbalkon
Bad - Bild 1
Bad - Bild 2
Bad - Bild 3
Schlafzimmer - Bild 1
Schlafzimmer - Bild 2
Schlafzimmer - Bild 3
Hauseingang
Gemeinschaftsgarten
Haus Außenansicht
Grundriss - Wohnung
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Basisinformationen
Adresse:
Johann-Sinzinger-Str. 10
84347 Pfarrkirchen
Rottal-Inn
Bayern
Stadtteil:
Pfarrkirchen
Preis:
144.900 €
Wohnfläche ca.:
53,23 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon/Terrasse:
ja
Balkon:
1
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
ja
vermietet:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2012
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1970
Hausgeld:
134 €
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
131 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1992
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die helle, gut vermietete und mit praktischem Raumschnitt versehene 2 Zimmer Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in schöner Stadtrandlage im 2. Obergeschoß.

Das Haus ist allgemein gut gepflegt und besticht durch seine stadtnahe und grüne Lage. In nur wenige KFZ-Fahrminuten gelangt man z.B. zum Pfarrkirchner Stadtplatz.
Ausstattung:
Durch die Wohnungstüre kommt man in den Flur, welcher jeweils in die einzelnen Räumlichkeiten führt.

Sämtliche Zimmer sind weiß gestrichen und die Wohnung wird über eine Zentralheizung geheizt. Das Warmwasser wird über einen Boiler in der Wohnung erzeugt.

Das Wohn- und Schlafzimmer hat einen schönen Laminat Bodenbelag, alle anderen Räumlichkeiten sind gefliest. Das Bad mit Fenster hat eine Badwanne, Waschbecken mit Spiegel, WC und Waschmaschinenanschluss.

Im Küchenraum befindet sich eine tolle Einbauküche mit Abzug, Spühle, Kochplatten, Ofen, Kühlschrank sowie Ober- und Unterschränken. Die Zimmer haben alle moderne Kunststofffenster mit guter Wärme- und Schallisolierung und Rollo. Im geräumigen Flur der Wohnung befindet sich ein praktischer Abstellraum/Speis.

Zur Wohnung gehört auch ein großer Dachbodenanteil sowie ein Kellerraum. Einige frei nutzbare KFZ-Stellplätze befindet sich direkt seitlich vor dem Haus. Der nach Süden ausgerichtete Balkon (am Wohnzimmer) lädt zum gemütlichen Verweilen ein.

Die Wohnung ist seit November 2017 durchgehend vermietet. Jährliche Mieteinnahme: 3.600,- € zzgl. Betriebs-/ Nebenkostenvorauszahlung (Strom- und Wasserkosten laufen direkt über den Mieter).
Lage:
Die lichtdurchflutete 2 Zimmer Wohnung mit vielen Fenstern in allen Räumen liegt nicht weit entfernt vom Stadtzentrum und die Nahversorgungsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf ist gut gegeben.

Die Wohnung mit seiner praktischen Raumaufteilung lädt zum Wohlfühlen und entspannen für ein Paare oder Singles ein. Über ein Terrasssentüre am Wohnzimmer gelangt man auf den Südbalkon mit Sicht auf den Gemeinschaftsgarten.

Die an der Wohnung umliegende Natur verführt zu ausgiebigen Spaziergängen oder sportlichen Outdoor-Aktivitäten.
Sonstiges:
Die im Exposé erwähnte Einbauküche samt elektrischer Geräte ist im Kaufpreis inkludiert (keine extra Kosten).

Für weitere Informationen oder ein unverbindliches Beratungsgespräch kontaktieren Sie uns bitte unter Angabe Ihrer Adressdaten per E-Mail oder direkt unter der Tel. Nr. 0172 - 8371 036. Anonyme Anfragen können nicht bearbeitet werden.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf, Irrtümer und Änderungen der Informationen sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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