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Bad Griesbach i. Rottal: Gepflegte 2 Zimmer Wohnung mit Balkon und TG.-Stellpatz

Objekt-Nr.: BGr./ES24
  •  2 Zimmer DG.-Wohnung
  • Hauseingang
  • Aufgang zur Wohnung
  • Flur
  • Wohnzimmer - Bild 1
  • Wohnzimmer - Bild 2
  • Wohnzimmer - Bild 3
  • Wohnzimmer - Bild 4
  • Wohnzimmer - Bild 5
  • Balkon am Wohnzimmer
  • Balkonaussicht
  • Küche - Bild 1
  • Küche - Bild 2
  • Küche - Bild 3
  • Küche - Bild 4
  • Schlafzimmer - Bild 1
  • Schlafzimmer - Bild 2
  • DSC
  • Bad - Bild 1
  • Bad - Bild 2
  • Bad - Bild 3
  • Bad - Bild 4
  • Abstellraum
  • Haussüdseite mit TG.-Zufahrt
  • EInfahrt zur Tiefgarage
  • Stellplatz Nr. 7
  • Waschraum / Keller
  • Grundriss - Wohnung
2 Zimmer DG.-Wohnung
Hauseingang
Aufgang zur Wohnung
Flur
Wohnzimmer - Bild 1
Wohnzimmer - Bild 2
Wohnzimmer - Bild 3
Wohnzimmer - Bild 4
Wohnzimmer - Bild 5
Balkon am Wohnzimmer
Balkonaussicht
Küche - Bild 1
Küche - Bild 2
Küche - Bild 3
Küche - Bild 4
Schlafzimmer - Bild 1
Schlafzimmer - Bild 2
DSC
Bad - Bild 1
Bad - Bild 2
Bad - Bild 3
Bad - Bild 4
Abstellraum
Haussüdseite mit TG.-Zufahrt
EInfahrt zur Tiefgarage
Stellplatz Nr. 7
Waschraum / Keller
Grundriss - Wohnung
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
Elisabethstr. 24
94086 Bad Griesbach i. Rottal
Passau
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
mtl. Kaltmiete:
365 €
Wohnfläche ca.:
47 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
2
Etagenanzahl:
2
Warmmiete inkl. NK:
515 €
Nebenkosten:
150 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon/Terrasse:
ja
Balkon:
1
Keller:
ja
Als Ferienwohnung geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage, pro Stück 35 €
Möbliert:
Teilmöbliert
Haustiere:
nicht gestattet
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2013
Bezugsfrei ab:
01.02.2023
Bodenbelag:
Fliesen, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
117 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2013
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
800,- €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die wunderbare 2 Zimmer Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage im 1. Obergeschoß / Dachgeschoß des Hauses und liegt am Bad Griesbacher Ortsrand in ruhiger Lage. Das im Jahr 2013 erbaute Mehrfamilienhaus hat insgesamt 10 Wohneinheiten.

Die sehr schöne, helle Wohnung mit Einbauküche und kleinem Ostbalkon ist im Stil des modernen Wohnens. Wer Ruhe und Geborgenheit sucht mit guter Verkehrsanbindung ist hier bestens aufgehoben.

Die Wohnung ist perfekt für Singles oder ein Pärchen geeignet !
Ausstattung:
Durch die Hauseingangstüre gelangt man über ein paar Stufen zur Wohnung. Die Wohnung hat eine gute, praktische Raumaufteilung mit Diele, offener Küche mit Einbaublock samt elektrischen Geräten zum großzügigen lichtdurchfluteten Mansarden-Wohnzimmer, kleiner Ost-Balkon, Mansarden-Schlafzimmer sowie ein Bad mit Wanne und Fenster. Zudem findet man in der Wohnung einen separaten Stauraum vor.

Vom Tiefgaragenstellplatz ( extra Kosten: 35,- € p.M. ) erreicht man über das Treppenhaus trockenen Fußes den Wohnungseingang.

Die einzelnen Räume haben Teppichboden und das Bad ist gefliest.

Fenster: Holzfenster mit guter Schall- und Wärmeisolierung

Die komplette Einbauküche mit elektr. Geräten steht dem Mieter kostenlos zur Nutzung zur Verfügung.

Das Bad mit Fenster hat Waschbecken, WC, Wanne und Spiegelschrank.

TV: Kabelanschluß möglich ( in den Nebenkosten nicht inkludiert )

-größeres Kellerabteil vorhanden

- Im Keller befindet sich ein Waschraum mit eigenem Stellplatz für die Waschmaschine und Trockner.

Die in der Wohnung vorhandene Teilmöblierung kann kostenlos genutzt werden (oder Einlagerung im Kellerabteil)

- Besucherparkplatz direkt vor dem Haus
Lage:
Die Wohnung liegt verkehrsgünstig und man erreicht in wenigen Minuten das Stadtzentrum von Bad Griesbach zu Fuß oder mit dem KFZ. Eine Nahversorgungsmöglichkeit für den täglichen Bedarf ist im Ort bestens gegeben.

Da die Wohnung im Dachgeschoß liegt, hat man einen tollen Weitblick von der Küche oder dem Wohnzimmer-Balkon.
Sonstiges:
Die Wohnung hat ein gutes Preis- / Leistungsverhältnis !

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns per Mail oder direkt unter der Mobil Nr. 0172 - 8371036. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Telefon: 0172 - 8371036
Fax: 08561 - 9188057

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