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Unterdietfurt: Tolles Reihenmittelhaus mit Wintergarten & Garage

Objekt-Nr.: UDF./BW7
  • Reihenmittelhaus - Unterdietfurt
  • Hauseingangsbeispiel
  • Flur - Erdgeschoss
  • Wohnzimmer - Bild 1
  • Wohnzimmer - Bild 2
  • Wohnzimmer - Bild 3
  • Wohnzimmer - Buld 4
  • Essecke
  • Wintergarten
  • Gäste WC - Erdgeschoss
  • Gartenbeispiel
  • Haus - Südansicht
  • Treppenaufgang zum OG.
  • DIele im OG.
  • Zimmerbeispiel 1
  • Balkon im OG.
  • Balkonaussicht
  • Zimmerbeispiel 2
  • Bad - Bild 1
  • Bad - Bild 2
  • Bad - Bild 3
  • Ausgebauter Dachbodenraum
  • Waschraum im Keller
  • Hobbyraum
  • Garage
  • GR. - Erdgeschoss
  • GR. - Obergeschoss
  • GR. - Kellergeschoss
Reihenmittelhaus - Unterdietfurt
Hauseingangsbeispiel
Flur - Erdgeschoss
Wohnzimmer - Bild 1
Wohnzimmer - Bild 2
Wohnzimmer - Bild 3
Wohnzimmer - Buld 4
Essecke
Wintergarten
Gäste WC - Erdgeschoss
Gartenbeispiel
Haus - Südansicht
Treppenaufgang zum OG.
DIele im OG.
Zimmerbeispiel 1
Balkon im OG.
Balkonaussicht
Zimmerbeispiel 2
Bad - Bild 1
Bad - Bild 2
Bad - Bild 3
Ausgebauter Dachbodenraum
Waschraum im Keller
Hobbyraum
Garage
GR. - Erdgeschoss
GR. - Obergeschoss
GR. - Kellergeschoss
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
Burgerweg 7
84339 Unterdietfurt
Rottal-Inn
Bayern
mtl. Kaltmiete:
1.065 €
Wohnfläche ca.:
150 m²
Grundstück ca.:
200 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenmittelhaus
Etagenanzahl:
3
Warmmiete inkl. NK:
1.110 €
Nebenkosten:
45 €
Heizkosten:
sind nicht in den Nebenkosten enthalten
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten/-mitbenutzung:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage, pro Stück 35 €
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1995
Verfügbar ab:
sofort
Haustiere:
nicht gestattet
Bodenbelag:
Fertigparkett, Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
B
Energieverbrauchs-Kennwert:
58,40 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1995
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3.195,- €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
In diesem zentral und doch ruhig gelegenen Reihenmittelhaus findet sowohl eine Familie als auch ein Pärchen bequem Platz. Der Richtung Süden gelegenen Garten lädt im Sommer zum Verweilen, Grillen und Entspannen ein. Auch ein toller, kleiner Wintergarten und die überdachte Terrasse verwöhnt die Bewohner. Direkt am Haus reiht sich eine Garage mit an.

Die Immobilie teilt sich auf in Erdgeschoß, Obergeschoß, Dachgeschoß und Keller. In dem großzügigen Keller kann u.a. ein toller Hobby/Werkstatt/Freizeitraum gestaltet werden. Neben dem Waschraum hat hier auch noch ein Vorratsraum Platz gefunden.

Im südlichen Außenbereich steht zudem ein Abstellraum für Gartengeräte zur Verfügung. Hierüber kann man die Garage zusätzlich von der Gartenseite begehen.

Das Haus ist in einem sehr guten Zustand, top gepflegt und könnte jederzeit bezogen werden !
Ausstattung:
Kurzdarstellung der Raumaufteilung, Ausstattung etc.:

Erdgeschoß:
-Windfang / Diele / Garderobe
-Gäste WC
-Flur mit Treppenauf- und abgang
-Küchenraum
-Wohn- / Esszimmer mit Kaminanschlußmöglichkeit
-Überdachte Südterrasse
-kleiner Wintergarten

Obergeschoß:
-3 Schlafzimmer
-Vollbad mit Wanne und Dusche, Waschbecken und WC

Raumaufteilung DG:
-großer Einzel-Dachgeschoßraum

Raumaufteilung UG:
Kellerraum mit Öl-Zentralheizung, Waschkellerraum, Abstellraum/Speis und Hobby/Werkstattraum

Außenbereich:
-Gartengeräteraum
-Einzelgarage

sonstiges:
-Viesmann Öl Zentralheizung
-Holzfenster mit Doppel-Isolierverglasung
-Böden: teilw. Fliese, alle Zimmer mit neuwertigen Laminatbodenbelag-Wohninnenräume komplett frisch gestrichen
Lage:
Die Immobilie befindet sich in Unterdietfurt in der unmittelbarer Nähe zur Grundschule und des Kindergartens des Ortes.

Unterdietfurt mit seinen ca. 2075 Einwohner liegt unweit der B 388 und an der Regionalbahnstrecke Passau–Mühldorf, deren nächstgelegene Bahnstation im 4 km entfernten Massing liegt.

Unterdietfurt befindet sich etwa 8 km westlich von Eggenfelden, 22 km nördlich von Altötting, 25 km nordöstlich von Mühldorf, 27 km südöstlich von Vilsbiburg und 23 km von der Kreisstadt Pfarrkirchen entfernt.
Sonstiges:
Hinweis: sämtliche verbrauchsbezogene Kosten wie z.B. Strom, Wasser, Heizöl, Müll, Telekommunikation etc. laufen direkt über den Mieter.

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte unter Angabe Ihrer Adressdaten per E-Mail. Gerne lassen wir Ihnen dann weitere Informationen zur Immobilie zukommen. Anonyme Anfragen werden nicht bearbeitet. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Fax: 08561 - 9188057

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