Kröning: Neuwertige Doppelhaushälfte mit toller Terrasse (Nahe Landshut)

Doppelhaushälfte

2

1.442,50 €

120 €

sind nicht in den Nebenkosten enthalten

offen

Dusche, Wanne, Fenster

3

1

1

ja

voll unterkellert

1 x Carport, pro Stück 20 €; 1 x Garage, pro Stück 30 €

gehoben

2017

01.09.2023

nicht gestattet

Fliesen, Parkett

neuwertig

Fußboden

Pelletheizung

Neubaustandard

Bedarfsausweis

C

76,10 kWh/(m²*a)

2016

3.967.50 €

Die tolle und moderne Doppelhaushälfte befindet sich auf einem nach Süden ausgerichteten Grundstück.

Die Immobilie bietet allen erdenklichen Komfort eines modernen Hauses und teilt sich auf in Erdgeschoss, Obergeschoss und Kellergeschoss, ergänzt durch einen pflegeleichten Garten sowie Garage & Carport.

Der lichtdurchflutete Wohnzimmerraum mit der davorliegenden großen Terrasse und Gartenanteil lässt jeden sofort ins Schwärmen geraten.

Die Immobilie ist für ein Pärchen oder eine Familie mit hohem Wohnkomfortanspruch bestens geeignet.

Zusammenstellung der Raumaufteilung und Ausstattung:

Erdgeschoss:
-Diele / Flur
-Gäste WC mit begehbarer Dusche
-offener Küchenraum
-Wohnzimmer mit Kaminanschlußmöglichkeit für Holzofen
-große Terrasse und ebenerdiger, eingezäunter Gartenanteil

Obergeschoss:
-Flur
-Vollbad mit Wanne, begehbarer Dusche, Waschbecken, WC
-2 Kinderzimmer
-Arbeitsraum oder Ankleide
-Elternschlafzimmer

Untergeschoss:
-Waschraum ( Hauswirtschaftsraum )
-Heizungsraum mit Palletlager
-großer Hobbyraum

-1 Garage mit elektr. Rolltor
-1 Carportstellpatz vor der Garage
-Abgetrennter Gartenanteil zur zweiten Haushälfte

Sonstiges:
moderne Holz-Alufenster mit 3-fach Verglasung, elektrische Rollos (außer Küche), Lichtkamin im Obergeschoß, Einbaukästchen im Flur des OG., teilweise Deckenspots, Bodenbeläge teilw. Fliese oder Echtholzparkett, Energieeffiziente Fußbodenheizung im EG., OG. und im Kellergeschoss, IT-Glasfaseranschluß durch T-Com möglich

HINWEIS: im Haus befindet sich von den jetzigen Mietern eine tolle und hochwertige Einbauküche, welche abgelöst werden könnte (Preis: VB )!

Die Neubau-Doppelhaushälfte befindet sich ca. 18 km von Landshut und Dingofing entfernt im ländlich,ruhigen Ort Kröning / Ortsteil Magersdorf im Neubaugebiet "Am Sonnenhang". Kröning ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Landshut und hat ca. 2.030 Einwohner

Neben einer guten Verkehrsanbindung befindet sich eine Bushaltstelle (auch für BMW Mitarbeiter) in unmittelbarer Nähe zum Wohngebiet.

Entfernungen zu Nachbarstädten:
ca. 17 km nach Dingolfing, ca. 18 km nach Landshut, ca. 14 km nach Vilsbiburg, ca. 60 km zum Flughafen München

ACHTUNG: die Betriebskostenvorauszahlung wird für Kosten wie Wasser- und Kanalgebühren, Grundsteuer und Gebäudeversicherung, Müllgebühren und Kaminkehrer erhoben.
Alle anderen Kosten wie (z.B. Strom, Pellets für Heizung, Heizungswartung, Telefon- / Internetanschluß usw. ) müssen direkt über den Mieter bestellt und bezahlt werden.

Die Haltung eines Haustieres ist nicht gewünscht.

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns am besten per Mail. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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