Passau: NEUBAUNIVEAU / 2-Zimmer Wohnung mit Küche (auch für Studenten)

Etagenwohnung

1

3

930 €

240 €

sind in den Nebenkosten enthalten

Einbauküche

Dusche

1

1

ja

ja

nein

nicht gestattet

gehoben

2017

01.01.2024

Fliesen, Linoleum

neuwertig

Fußboden

Gas

Neubaustandard

Bedarfsausweis

B

62,20 kWh/(m²*a)

2017

2.070,00 €

Die neuwertige Immobilie mit 6 Wohneinheiten wurde zum Jahresende 2017 fertig erstellt.

Die angebotene Wohnung liegt im ersten Stockwerk (Personenaufzug im Haus) und ist nach Süden ausgerichtet. Die 2-Zimmer Wohnung bietet neben all erdenklichen Komfort einer Neubauwohnung zusätzlich eine tolle, neue Einbauküche zur kostenlosen Nutzung und einen Lichthof.

Die Immobilie bietet höchsten Wohnkomfort, kombiniert mit ansprechender Architektur und moderner Ausstattung in sehr guter Stadtlage von Passau.

Das massive Mehrfamilienhaus ist energetisch nach modernsten Grundsätzen und Verordnungen ( EnEV ) erbaut und weitgehend barrierefrei.

Das Gebäude teilt sich auf in Erdgeschoß mit Abstellabteilen, Waschraum und Fahrradeinstellmöglichkeit sowie in den drei darüber liegenden Stockwerken befinden sich jeweils 2 Wohneinheiten pro Etage.

Wohnungs-/ Hausbeschreibung:

WE. 1 / 1. Obergeschoß - Südausrichtung
ca. 54,36 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Küchen/Essraum, Bad mit Dusche und WC, neuwertige Einbauküche mit elektrischen Geräten, Innen-Lichthof

- Personenaufzug (für 4 Personen) durchgehend vom Erdgeschoß bis Dachgeschoß
- Fenster & Außentüren mit Wärmeschutzverglasung und Schallschutzklasse 1
- Rollläden in Kunststoff in allen Appartements auf der straßenseitigen Südseite
- Sprechanlage mit Türöffner in den WE.
- Bodenbeläge: moderner wischfester Vinylboden, Bad gefliest
- Fußbodenheizung
- ansprechende Sanitärausstattung mit begehbarer Dusche
- im EG. steht pro Wohneinheit ein Abstellabteil zur Verfügung und es gibt einen Raum mit Waschmaschine / Wäschetrockner (mit Münzeinwurf)

Das Mehrfamilienhaus liegt äusserst verkehrsgünstig an der Erhebung des Stadtberges und Nördlich zur Donau. Aufgrund der Altstadtnähe erreicht man innerhalb weniger Minuten zu Fuß oder per Fahrrad sehr gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, die Universität sowie unzähligen Cafe´s, Restaurants, Stadttheater usw.

Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe des Wohnhauses. Gegenüber der Donau sind reichhaltig anmietbare oder zeitweise nutzbare Parkmöglichkeiten vorzufinden.

Für weitere Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte unter Angabe Ihrer Adressdaten per E-Mail oder direkt unter der Tel. Nr. 0171 - 2160 020 (Fr. Putz).
Anonyme Anfragen können nicht bearbeitet werden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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