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Eggenfelden: Elegante, moderne 2-Zimmer Wohnung mit Balkon / beste Zentrumslage

Objekt-Nr.: EGG./ÖS

2 Zimmer Wohnung - Eggenfelden

Aufzug im Haus

Eingang - Wohnung

Diele mit Gäste-WC und Abstellraum

Gäste WC

Abstellraum

Übergang Küche - Wohnzimmer

Küchenraum

Wohnzimmer

Balkon

Balkon - Außenansicht

Übergang Schlafzimmer - Bad

Bad

Aussenansicht

Grundriss - Wohnung

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Basisinformationen

Adresse:

Öttinger Straße 2
84307 Eggenfelden
Rottal-Inn
Bayern

Gebiet:

Stadtzentrum

mtl. Kaltmiete:

805 €

Wohnfläche ca.:

67,14 m²

Zimmeranzahl:

Weitere Informationen

Wohnungstyp:

Etagenwohnung

Etage:

Etagenanzahl:

Warmmiete inkl. NK:

955 €

Nebenkosten:

150 €

Heizkosten:

sind in den Nebenkosten enthalten

Bad:

Dusche, Wanne, Fenster

Anzahl Schlafzimmer:

Anzahl Badezimmer:

Balkon:

Gäste-WC:

Raucher:

nur an Nichtraucher

Keller:

nein

Barrierefrei:

Seniorengerecht:

Haustiere:

nicht gestattet

Qualität der Ausstattung:

gehoben

Baujahr:

2013

Bezugsfrei ab:

sofort

Bodenbelag:

Fliesen, Parkett

Zustand:

gepflegt

Heizung:

Zentralheizung

Befeuerungsart:

Gas

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf:

40,50 kWh/(m²*a)

Baujahr laut Energieausweis:

2013

Kaution/ Genossenschaftsanteile:

2.415,00 €

Beschreibung

Objektbeschreibung:

Die wunderbare 2-Zimmer Wohnung befindet sich in perfekter Zentrumslage von Eggenfelden in der unmittelbaren Nähe zum Stadtplatz. Die im 1. Obergeschoß gelegene Wohnung (Personenaufzug im Haus) befindet sich ist in einem kleinen Mehrfamilienhaus, wo im Erdgeschoß eine Gewerbeeinheit ist und darüber sich die Wohnungen befinden.

Die Wohnung eignet sich perfekt für Senioren, Singles oder ein Pärchen, die bei hohem Komfort eine zentrale Stadtlage schätzen.

Ausstattung:

Zimmeraufteilung und Ausstattungsdetails der Wohnung:

- Eingangsbereich mit Treppenhaus und Lift
- Flur / Diele
- Küchenraum mit viel Tageslicht
- Wohnzimmer mit davor liegenden Balkon
- 1 geräumiges Schlafzimmer
- Tolles großes Bad mit ebenerdig begehbarer Dusche, WC, Waschbecken, Badewanne und Waschmaschinenecke
-separates Gäste WC

Sonstiges: moderne Bodenbeläge, Holz-Alu Fenster mit sehr guter Schall- und Wärmeisolierung, Wände sind weiß gestrichen

TV Kabelanschluß ist in der Wohnung vorhanden und bereits in den Nebenkosten mit eingerechnet.

Sehr schöne, gepflegte Mietwohnung mit vielen tollen Einzelheiten und großem Wohlfühlcharakter.

Lage:

Das Geschäfts- und Wohnhaus befinden sich sehr zentral in der Nähe des Stadtplatzes von Eggenfelden. Viele Parkmöglichkeiten sind in der Nähe bzw. in direkter Umgebung vorzufinden.

Der sehr naheliegende Eggenfeldener Stadtplatz verwöhnt seine Besucher durch viele Cafe´s und Restaurants.

Eggenfelden liegt im Tal der Rott am Schnittpunkt der B 20 mit der B 388 und am Beginn der B 588. Die Stadt besitzt zwei Bahnstationen an der Bahnstrecke Passau-Mühldorf sowie einen Flugplatz (Flugplatz Eggenfelden).

Sonstiges:

Hinweis: die Haltung eines Haustieres ist nicht erlaubt.

Die sehr zentral gelegene 2 Zimmer Wohnung hat ein gutes Preis-/ Leistungsverhältnis.

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte direkt per Mail oder telefonisch unter 0172 - 8371036. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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