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Passau: Perfekte Gewerbefläche in PASSAU - Auerbach mit 6 Kundenparkplätzen

Objekt-Nr.: Pa./HS22
  • Gewerbeeinheit - Passau
  • Verkaufsraum - Bild 1
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Gewerbeeinheit - Passau
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Büro
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Basisinformationen
Adresse:
Haitzingerstr. 22
94032 Passau
Bayern
Stadtteil:
Haidenhof Nord
Objektart:
Verkaufsfläche
Gesamtfläche ca.:
195 m²
Mietpreis zzgl. NK:
1.950 € pro Monat
Verfügbar ab:
ab sofort
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
150 € pro Monat
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2.38 Nettokaltmieten inkl. MwSt.
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr-Gebäude:
2007
Etagenanzahl:
2
Anzahl der Parkflächen:
6 x Außenstellplatz
Rampe:
ja
Zulieferung:
von hinten
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Wärme:
98 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2007
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
2 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
3 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
5 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
120 Minute(n)
Kaution:
4.641,- €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
GUTE GESCHÄFTE IN GUTER LAGE !
Diese interessante und neuwertig wirkende Gewerbefläche besticht durch seine Eleganz und ist perfekt für den Einzel- und Großhandel geeignet.

Aber auch Handwerksbetriebe, Werbetechniker, Schreibbüro für Versicherung, Steuer, Servicebüro jeglicher Art, als Ausstellung, Atelier, therapeutische Einrichtungen, Physio und / oder als Arztpraxis bestens geeignet.

Schätzt man eine gute Erreichbarkeit für Kunden und / oder Mitarbeiter, eine Präsenz durch das tolle Gebäude und verbunden mit optimaler Stadtanbindung, dann ist man hier genau richtig!
Ausstattung:
Zusammenfassung / Hardfacts:

-Gesamtfläche der Gewerbefläche ca. 195 m²
-Großer Eingangsbereich mit hoher Fensterfront
-EG. und Galerie mit Treppe
-Lagerraum 25 m² mit Rampe von der Hinterseite
-Fliesenboden
-IT Verkabelung in den Räumen

Zahlreiche PKW-Parkplätze ( 6 Stück ) sind direkt vor der Gewerbefläche vorzufinden.
Lage:
Die Geschäftsfläche liegt in Haidenhof Nord und ist sehr gut mit PKW erreichbar. Die attraktive Verkaufsfläche bietet eine schnelle Anbindung zur Stadtmitte sowie zur Autobahn ( BAB Deggendorf )

Sämtliche Nahversorgungsmöglichkeiten findet man schnell und direkt vor den Räumlichkeiten sind viele öffentliche Parkplätze vorzufinden.

Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen.
Sonstiges:
Hinweis: Strom und Gas für die Heizung müssen vom Mieter direkt bestellt und bezahlt werden.

Die Angaben im Exposé beruhen auf den uns überlassenen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Änderungen der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor.

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte per Mail.

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