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Pfarrkirchen: Wunderbare 2 Zi.-Wohnung mit Balkon und Garage ( bestens vermietet )

Objekt-Nr.: Pan./ PCS9
  • 2 Zimmer Wohnung
  • Wohnungstüre
  • Wohnungsflur
  • Wohnzimmer - Bild 1
  • Wohnzimmer - Bild 2
  • Wohnzimmer - Bild 3
  • Gartenblick vom WZ, Küche und SZ
  • Schlafzimmer - Bild 1
  • Schlafzimmer - Bild 2
  • Bad - Bild 1
  • Bad - Bild 2
  • Tolle Einbauküche
  • Küchenraumbild
  • Balkon (am Wohnzimmer)
  • Blick vom Balkon
  • Hauseingang
  • Garage
  • Grundriss - Wohnung
2 Zimmer Wohnung
Wohnungstüre
Wohnungsflur
Wohnzimmer - Bild 1
Wohnzimmer - Bild 2
Wohnzimmer - Bild 3
Gartenblick vom WZ, Küche und SZ
Schlafzimmer - Bild 1
Schlafzimmer - Bild 2
Bad - Bild 1
Bad - Bild 2
Tolle Einbauküche
Küchenraumbild
Balkon (am Wohnzimmer)
Blick vom Balkon
Hauseingang
Garage
Grundriss - Wohnung
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
84347 Pfarrkirchen
Rottal-Inn
Bayern
Stadtteil:
Pfarrkirchen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
153.000 €
Wohnfläche ca.:
52,94 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Hochparterre
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon/Terrasse:
ja
Keller:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage, pro Stück 6.000 €
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2020
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1979
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, PVC
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
96 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2008
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die helle und mit sehr gutem Raumschnitt versehene Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1979 erbauten Mehrfamilienhaus. Das Haus ist allgemein gepflegt und besticht durch seine "grüne" Lage ( alle Wohnungsfenster sind zur großzügigen Park-Außenanlage ausgerichtet ). Die Garage befindet sich wenige Schritte gegenüber des Hauseinganges.

Die Wohnung ist seit 01.06.2023 bestens vermietet, stellt eine absolut seriöse Kapitalanlage dar und hat ein gutes Preis- / Leistungsverhältnis !
Ausstattung:
Durch die Wohnungstüre gelangt man in den Flur, welcher jeweils in die einzelnen Räumlichkeiten führt. Die Zimmer haben einen Laminat Bodenbelag, das Bad ist gefliest und Küche sowie der Flur sind mit einem schönen PVC belegt.

Das Bad wird über einen Warmwasser-Boiler versorgt und hat eine Badewanne, Waschbecken mit Spiegel und Ablage, WC und Waschmaschinenanschluss. In der Küche ist eine wunderbare Einbauküche mit Abzug, Spühle, Kochplatten, Ofen, Ober- und Unterschränken sowie Sideboard eingebaut und einem separat stehenden Hochkühlschrank.

Die Zimmer haben alle moderne Holzfenster mit sehr guter Isolierung und Rollos. Die Ausrichtung ist bei allen Zimmern Richtung Parkanlage. Im geräumigen Flur der Wohnung befindet sich ein praktischer Abstellraum/Speise und die Gegensprechanlage mit Außentüröffner.

In der Wohnung gibt es ein bestehenden TV - Kabelanschluß und im Kellergeschoss ist der zur Wohnung gehörende Keller- Einzelraum mit Lüftungsfenster vorzufinden.

Sonstiges:
-Badrenovierung im Jahr 2011
-Einbau einer neuen Einbauküche im Jahr 2011
-Einbau neuer Fenster im Jahr 2020

Hausgeld p. Monat: 105,- €, davon 87- € Umlagefähig
Instandhaltungsumlage p. Monat: 26,- €
Lage:
Die lichtdurchflutete 2 Zimmer EG-Wohnung ( alle Fenster zum Park ausgerichtet ) in toller Lage am Griesberg oberhalb vom Pfarrkirchener Krankenhaus lädt ein zum Wohlfühlen und Entspannen. Über ein paar wenige Treppen gelangt man vom Hausflur aus zur Wohnung mit praktischer Raumaufteilung.

In wenigen Fahrminuten kommt man in die Stadtmitte von Pfarrkirchen per KFZ oder Linienbus (Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe).

Die an der Wohnung umliegende Natur verführt zu ausgiebigen Spaziergängen oder sportlichen Outdoor-Aktivitäten.
Sonstiges:
HINWEIS: die Küchenzeile samt elektrischen Geräten ist im Kaufpreis inkludiert.

Für weitere Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte unter Angabe Ihrer kompletten Adressdaten per E-Mail. Anonyme Anfragen werden nicht bearbeitet.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf, Irrtümer und Änderungen der Informationen sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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