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Pfarrkirchen: Eigentumswohnung mit Balkon und Garage (perfekt für den Ruhestand)

Objekt-Nr.: PAN./PCS5
  • Eigentumswohnung - Pfarrkirchen
  • Flur
  • Schlafzimmer 1
  • Küche
  • Küche
  • Flur
  • Bad
  • Bad
  • Bad
  • Schlafzimmer 2
  • Abstellraum
  • Offener Esszimmer-Raum
  • Wohnzimmer - Bild 1
  • Wohnzimmer - Bild 2
  • Wohnzimmer - Bild 3
  • Balkon am Wohnzimmer
  • Balkonblick
  • Balkonblick
  • Balkon
  • Kellerraum
  • Zufahrt zur Garage
  • Garage ( Vierte von Rechts )
  • Grundriss - Wohnung
Eigentumswohnung - Pfarrkirchen
Flur
Schlafzimmer 1
Küche
Küche
Flur
Bad
Bad
Bad
Schlafzimmer 2
Abstellraum
Offener Esszimmer-Raum
Wohnzimmer - Bild 1
Wohnzimmer - Bild 2
Wohnzimmer - Bild 3
Balkon am Wohnzimmer
Balkonblick
Balkonblick
Balkon
Kellerraum
Zufahrt zur Garage
Garage ( Vierte von Rechts )
Grundriss - Wohnung
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
Paracelsusstrasse 5
84347 Pfarrkirchen
Rottal-Inn
Bayern
Stadtteil:
Pfarrkirchen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
197.500 €
Wohnfläche ca.:
79,82 m²
Zimmeranzahl:
3,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Hochparterre
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
Seniorengerecht:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage, pro Stück 6.000 €
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1979
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
121 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2018
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die helle und mit sehr gutem Raumschnitt versehene Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1979 erbauten Mehrfamilienhaus. Das Haus ist allgemein sehr gepflegt und besticht durch seine "grüne" Lage ( teilw. sind die Wohnungsfenster zur großzügigen Park-Außenanlage ausgerichtet ). Die Garage befindet sich wenige Schritte gegenüber des Hauseinganges.

Die Wohnung ist bereits leer stehend und für ein Pärchen, eine kleine Familie aber auch für Senioren perfekt geeignet ( zur Eigennutzung als auch zur Vermietung ).

Die Immobilie stellt eine absolut seriöse Kapitalanlage dar und hat ein gutes Preis- / Leistungsverhältnis !
Ausstattung:
Durch die Wohnungstüre gelangt man in den Flur, welcher jeweils in die einzelnen Räumlichkeiten führt. Die Zimmer haben einen Laminat Bodenbelag, das Bad ist gefliest.
Das Bad wird über einen Warmwasser-Boiler versorgt und hat eine Badewanne, Waschbecken mit Spiegel und Ablage, WC und Waschmaschinenanschluss. In der Küche befindet sich eine komplette Einbauküche mit allen elektrischen Geräten inklusive Hochkühlschrank.

Die Zimmer haben alle moderne Holzfenster mit sehr guter Doppel-Isolierung und Rollos. Die Ausrichtung ist bei der Essdiele und dem Wohnzimmer Richtung Parkanlage. Im geräumigen Flur der Wohnung findet sich ein praktischer Abstellraum/Speise und die Gegensprechanlage mit Außentüröffner.

Im Kellergeschoss ist der zur Wohnung gehörende Keller- Einzelraum (mit Lüftungsfenster) vorzufinden.

Sonstiges:
Hausgeld p. Monat: 224,- € inklusive 40,- € Instandhaltungsrücklage, davon 166- € Umlagefähig
Lage:
Die lichtdurchflutete 3,5 Zimmer EG-Wohnung in toller Lage am Griesberg oberhalb vom Pfarrkirchener Krankenhaus lädt ein zum Wohlfühlen und Entspannen. Über ein paar wenige Treppen gelangt man vom Hausflur aus zur Wohnung mit praktischer Raumaufteilung.

In wenigen Fahrminuten kommt man in die Stadtmitte von Pfarrkirchen per KFZ oder Linienbus (Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe).

Die an der Wohnung umliegende Natur verführt zu ausgiebigen Spaziergängen oder sportlichen Outdoor-Aktivitäten.
Sonstiges:
HINWEIS: die Einbauküche samt elektrischen Geräten ist im Kaufpreis inkludiert. Die Einzelgarage hat extra Kosten von 6.000,- €.

Für weitere Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte unter Angabe Ihrer kompletten Adressdaten per E-Mail. Anonyme Anfragen werden nicht bearbeitet.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf, Irrtümer und Änderungen der Informationen sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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