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Pfarrkirchen: Tolle Eigentumswohnung über 2 Ebenen mit Wintergarten & Carport

Objekt-Nr.: PAN./LMS5D
  • Eigetumswohnung - Pfarrkirchen
  • Zugang zum Haus
  • Zugang zur Wohnung
  • Wohnungseingang
  • Flur im EG.
  • Gäste WC
  • Gäste WC
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Küche
  • Küche
  • Übergang zum Wintergarten
  • Wintergarten
  • Aufgang ins DG.
  • Diele im DG.
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Bad
  • Bad
  • Bad
  • Carport ( Linke Seite )
  • Kellerabteil
  • Grundriss - Erdgeschoss
  • Grundriss - Dachgeschoss
Eigetumswohnung - Pfarrkirchen
Zugang zum Haus
Zugang zur Wohnung
Wohnungseingang
Flur im EG.
Gäste WC
Gäste WC
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Küche
Küche
Übergang zum Wintergarten
Wintergarten
Aufgang ins DG.
Diele im DG.
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Bad
Bad
Bad
Carport ( Linke Seite )
Kellerabteil
Grundriss - Erdgeschoss
Grundriss - Dachgeschoss
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
Ludwig-Mitterer-Str. 5d
84347 Pfarrkirchen
Rottal-Inn
Bayern
Preis:
163.000 €
Wohnfläche ca.:
57,08 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Sonstige
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Wintergarten:
ja
Keller:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport, pro Stück 6.000 €
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2013
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1993
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
F
Endenergiebedarf:
172 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1993
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
" " " Eigentumswohnung über zwei Stockwerke " " "

Die wunderbare und außergewöhnliche 2 - Zimmer Wohnung liegt am Fuße des Gartlberges. Gemütlich und praktisch aufgeteilt bietet die Wohnung ein perfektes Zuhause für Singles oder ein Pärchen.

Im Erdgeschoß der Wohnung befindet sich neben dem Eingangsbereich ein Flur, Gäste WC, Wohnzimmer mit Wintergarten und Küche. Über eine Innenraumtreppe gelangt man in den Dachgeschoßbereich, wo ein Vorraum den Zugang zum Schlafzimmer und Bad bietet.

Das Haus ist nach Süden ausgerichtet. Eine gute Strassenanschlussmöglichkeit in alle Himmelsrichtungen ist bestens gegeben.

Die Wohneinheit stellt in der Eigennutzung oder als Kapitalanlage (zur Vermietung) eine seriöse Kapitalanlage dar!
Ausstattung:
Zusammenfassung der Raumaufteilung / Ausstattung:

-Eingang im Erdgeschoß
-Flur
-Gäste WC
-Wohnzimmer mit vorliegendem Panorma-Wintergarten
-Küchenraum mit Einbauküche (komplett mit elektrischen Geräten)
-Dachgeschoß mit Vorraum (auch als kleiner Abstellraum nutzbar)
-Bad mit Fenster, Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluß
-Schlafzimmer

Sonstiges:
-KFZ Carport in unmitelbarar Nähe zur Wohnung
-Kellerabteil

Allgemeine Ausstattungsdetails:
Hochwertige Wohnung über zwei Stockwerke mit praktischer Einbauküche, Isolierverglaste Holzfenster und teilw. Laminatbodenbeläge.
Lage:
Ein paar Minuten vom Stadtzentrum entfernt liegt die tolle Panorama-Wohnung. Ämter, Ärzte etc. sind in kurzer Zeit zur erreichen und die Nahversorgungsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf ist umliegend bestens gegeben.

Pfarrkirchen ist die Kreisstadt des niederbayerischen Landkreises Rottal-Inn und neue Hochschulstadt. Pfarrkirchen liegt an der B 388, die vom 50 km entfernten Passau in die 125 km entfernte Landeshauptstadt München führt. Außerdem befindet sich die Stadt 65 km südlich von Straubing, 30 km südwestlich von Vilshofen an der Donau, 40 km westlich von Schärding, 22 km nördlich von Braunau am Inn und 80 km von Salzburg entfernt.

Die Stadtgemeinde Pfarrkirchen hat mit ihren rund 12.000 Einwohnern (einschließlich Umgebung mit etwa 14.000 Einwohnern) das größte Einzugsgebiet im Landkreis.
Sonstiges:
HINWEIS: die Einbauküche samt elektrischen Geräten ist im Kaufpreis inkludiert. Die Einzelgarage hat extra Kosten von 6.000,- €.

Für weitere Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte unter Angabe Ihrer kompletten Adressdaten per E-Mail. Anonyme Anfragen werden nicht bearbeitet.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf, Irrtümer und Änderungen der Informationen sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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