Zusammenfassung der Gebäudeteile & Ausstattung:

Grundstücksflächen: ca. 16.560 m² ( davon ca. 9.490 m² Waldfläche und ca. 1.856 m² Grünland ) und zusätzlich ein Brunnengrundstück mit ca. 77 m²

Haupthaus ( Fertigstellung im Jahr 2010 ) mit drei separierten Wohneinheiten und zwei Außeneingängen auf 395 m² Wohnfläche ( 3 Einbauküchen vorhanden ) und im DG. zusätzliche Ausbaumöglichkeit von 47 m², voll unterkellert

Nebenhaus ( BJ.…

1992 ) mit Einliegerwohnung ca. 73 m² Wohnfläche und mit neuwertiger Einbauküche (BJ. 2023) sowie mehreren Büro-, Lager-, Arbeitsräumen und einer großen Werkstatt mit ca. 174 m², zusätzliche Ausbaumöglichkeit von ca. 124 m² Wohnfläche im OG., teilweise unterkellert

Sonstiges:
-2 Garagen am Nebengebäude
-1 großer Carport mit Rolltor für 3 Fahrzeuge, BJ. 2022
-Saunahaus BJ. 2017 mit beheizbarem Salzwasserpool
-Hühnerhaus ca. 20 m²
-Freiplatz mit Garage BJ. 2013 und offener Hütte
-Selbstversorger-Garten bestens geeignet für Obst- und Gemüseanbau sowie für Haltung von Hühnern, Hasen usw.

Technische Zusammenfassung:
-Photovoltaik 23 kWh / BJ. 2021
mit Batteriespeicher 19 kWh und Solarthermie BJ. 2023
-Salzwasserpool beheizbar mit Luft-Wärmepumpe BJ. 2017
-Öl Zentralheizung Haupthaus Baujahr 2010
-Öl Zentralheizung Nebenhaus Baujahr 2023
-3 Frischwasser Zisternen für insgesamt 28.000 Liter
-Zentrale Wasserversorgung
-Abwasserklärung über eine Drei-Kammer-Klärgrube
-Unterirdisches Bewässerungssystem für Garten- und Gemüsebeete
-2 Klimaanlagen im Haupthaus / Schlafzimmer
-Frischwasserenthärtungsanlage
-Wallbox für E-Auto Aufladung
-Internet: 1.000er IT-Leitung
-weiteres Ausbaupotential der Geschossteile (in beiden Wohnhäusern) mit insgesamt ca. 182 m²