Zusammenfassung der Gebäudeteile & Ausstattung:

Grundstücksfläche: ca. 8.955 m²
( positiver Vorbescheid zur Wohn-Bebauung des südwestlichen Grundstücksteiles ist gegeben )

- kein Denkmalschutz auf allen Gebäuden -

- Auflistung über alle getätigten Renovierungsmaßnahmen seit 2018 vorliegend

**Haupthaus ( Ursprungsbaujahr 1850 ) mit 2 Stockwerken (Erdgeschoss und Obergeschoss), das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut
-Wohnfläche 269 m² zzgl. 190 m² Nutzfläche im DG.…

-Komplett renoviert / teilw. saniert u.a. tolle moderne Einbauküche, moderne 3-fach Kunststofffenster, neuwertige Elektroinstallation u.v.m.
-nicht unterkellert

-keine Zentralheizung, sondern über 2 Holzöfen in der Diele und Küche wird das Haus beheizt, zusätzlich elektr. Fußbodenheizung in der Küche und Bad

-Warmwasser über 100 Liter Boiler

**Gebäude Ost ( BJ. ca. 1850 )
Aussenmaße ca. 35 Meter x 11,3 Meter
Früheres Stallgebäude, ein Teil als Werkstatt genutzt

**Gebäude West ( BJ. ca. 1870 )
Aussenmaße ca. 35,8 Meter x 10 Meter und
12,7 Meter x 10,5 Meter
5 Gewölbe Parkplätze für KFZ und div. Geräte

**südlicher Stadl
Holzbauweise
Aussenmaße ca. 38,3 Meter x 16,2 Meter
Sanierungsbedürftiger Zustand
(zurzeit als Einstellplatz für Boote, Caravan und Wohnmobile saisonal vermietet)

Sonstiges:
-Freiplatz bzw. großzügiger freier Innenhof
-zum Anbau eines Selbstversorger-Gartens bestens geeignet für Obst- und Gemüseanbau sowie für Haltung von Hühnern, Hasen usw.

PV-Anlage:
-Im Jahr 2019 wurde eine Photovoltaik Anlage auf dem Wohnhaus und dem westlichen Gebäude mit ca. 99,36 kWp installiert, ca. 90 % davon Volleinspeisung und ca. 10 % Eigenverbrauch

Voll erschlossene Hofstelle ( Kanal, Strom )

Internet: ca. 50 Mbit´s im Download möglich

-weiteres Ausbaupotential der Geschossteile in den Nebengebäuden sowie im Dachgeschoss des Wohnhauses