Objekt 1 von 1

Simbach:
Geräumige 3-Zimmer Wohnung mit Wintergarten / Zentrumsnah

Objekt-Nr.: SiaI/WDS18
3 Zimmer Whg. - Simbach a. Inn

3 Zimmer Whg. - Simbach a. Inn

Wohnungseingang

Wohnungseingang

Flur - Diele

Flur - Diele

Wohnzimmer - Bild 1

Wohnzimmer - Bild 1

Wohnzimmer - Bild 2

Wohnzimmer - Bild 2

Wohnzimmer - Bild 3

Wohnzimmer - Bild 3

Wintergarten

Wintergarten

Aussicht vom Wintergarten

Aussicht vom Wintergarten

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1

Einbauküche

Einbauküche

Küchenraum

Küchenraum

Abstellraum / Speis

Abstellraum / Speis

Bad - Bild 1

Bad - Bild 1

Bad - Bild 2

Bad - Bild 2

Bad - Bild 3

Bad - Bild 3

Bad - Bild 4

Bad - Bild 4

Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 2

Kellerabteil

Kellerabteil

Hausflur mit Eingangstüre

Hausflur mit Eingangstüre

Garage

Garage

Haus - Eingangsbereich

Haus - Eingangsbereich

Außenansicht

Außenansicht

Grundriss - Wohnung

Grundriss - Wohnung

3 Zimmer Whg. - Simbach a. Inn
Wohnungseingang
Flur - Diele
Wohnzimmer - Bild 1
Wohnzimmer - Bild 2
Wohnzimmer - Bild 3
Wintergarten
Aussicht vom Wintergarten
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Einbauküche
Küchenraum
Abstellraum / Speis
Bad - Bild 1
Bad - Bild 2
Bad - Bild 3
Bad - Bild 4
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Kellerabteil
Hausflur mit Eingangstüre
Garage
Haus - Eingangsbereich
Außenansicht
Grundriss - Wohnung

mtl. Kaltmiete:
575 €

Wohnfläche ca.:
77 m²

Zimmeranzahl:
3

Objektbeschreibung

Die geräumige und im Jahr 2011 komplett renovierte Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit je 8 Wohneinheiten in zwei Eingängen. Die Wohnung ist besonders gut geschnitten und verfügt über einen im Jahr 2017 neu entstandenen Wintergarten in Südlage. Insgesamt befinden sich in der tollen, hellen Wohnung 3 Zimmer sowie Flur, Küche, Bad und ein Abstellraum.

Die gesamte Wohnung hat im Rahmen einer Renovierung u.a. neue Bodenbeläge bekommen. Der Flur, das große erste Zimmer ( Wohnzimmer ) und der Abstellraum haben einen Laminatboden, das zweite und dritte Zimmer ist mit einem warmen, modernen Teppich ausgestattet, die Küche hat einen schönen pflegeleichten PVC Boden und das Bad ist gefließt. In der Küche befindet sich eine komplette Küchenzeile mit Abzugshaube, Kochplatten (Induktionsfelder) und Herd; die Benutzung ist im Mietpreis inkludiert.
Das Bad mit Fenster hat eine Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluß.

Die Wohnung eignet sich perfekt für Singles, Pärchen oder eine kleine Familie.

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Etagenwohnung


Etage: 1


Etagenanzahl: 4


Warmmiete inkl. NK: 740 €


Nebenkosten: 165 €


Kaution / Genossenschaftsanteile: 1.725,00 €


Heizkosten: sind in den Nebenkosten enthalten


Küche: Einbauküche


Bad: Wanne, Fenster


Anzahl Schlafzimmer: 2


Anzahl Badezimmer: 1


Wintergarten: ja


Keller: ja


Anzahl der Parkflächen: 1 x Garage, pro Stück 40 €


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2017


Qualität der Ausstattung: gehoben


Baujahr: 1973


Bezugsfrei ab: 01.08.2026


Bodenbelag: Laminat, PVC, Teppichboden


Zustand: vollständig renoviert


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Endenergiebedarf

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Fernwärme


Energieausweistyp: Bedarfsausweis


Energieeffizienz-Klasse: C


Baujahr laut Energieausweis: 2004


Ihr Ansprechpartner



Immo Dienstleistungen Zass

Telefon: 0172 - 8371036

Objekt-Adresse

Wilhelm-Dieß-Strasse 18
84359 Simbach
Rottal-Inn
Bayern
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