Die Immobilie liegt in einer östlichen Wohnsiedlung von Pocking. Durch die Sackgassensiutation findet hier reiner Anwohnerverkehr statt. Man erreicht aber in wenigen Fahrtminuten die Stadtmitte mit vielen Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Restaurants usw.

Pocking ist eine Stadt im niederbayerischen Landkreis Passau und liegt nahe der Rott, die einen Teil der Stadtgrenze im Norden darstellt. Zudem wird die Stadt gern als der Mittelpunkt des niederbayerischen Bäderdreiecks bezeichnet.
Pocking hat ca. 16.200 Einwohner und befindet sich rund 30 km südlich von Vilshofen an der Donau, 25 km südwestlich von Passau, 12 km vom oberösterreichischen Schärding, 25 km nordöstlich von Simbach am Inn und 30 km östlich von Pfarrkirchen. Ebenfalls befindet sich im Ort ein Bahnhaltepunkt auf der Strecke Passau – Pocking – Pfarrkirchen – Eggenfelden – Neumarkt-Sankt Veit (mit weiterem Anschluss Richtung Mühldorf am Inn).

"Das im Exposé eingestellte Video enthält KI-generierte Inhalte"

HINWEIS: die im Exposé angegebenen 2 Haushälften, die Einliegerwohnung, die Einbauküche mit elektrischen Geräten sowie die 3 Carport- und 5 Außenstellplätze sind im Kaufpreis inkludiert ( keine extra Kosten ).

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