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Pfarrkirchen: TOP LAGE ÄRZTETURM - Gewerbefläche mit TG.-Stellplätzen & Lagerraum

Objekt-Nr.: Pan./RoPa22
  • Gewerbeeinheit - Pfarrkirchen
  • Lift zur Gewerbeeinheit im UG.
  • Außeneingang zur Gewerbeeinheit
  • Vorraum
  • Getrennte Toiletten
  • Empfang
  • Flur
  • Übergang zum Büro
  • Büro - Bild 1
  • Büro - Bild 2
  • Eingang - Raum 1
  • Raum 1
  • Raum 1
  • Raum 1
  • Toilettenbeispiel
  • Eingang - Raum 2
  • Raum 2
  • Raum 2
  • Raum 2
  • Raum 2
  • Übergang im Haus zur TG.
  • 3 x Tiefgaragen Stellplätze
  • Außeneinfahrt zur TG.
  • Gebäude Außenansicht
Gewerbeeinheit - Pfarrkirchen
Lift zur Gewerbeeinheit im UG.
Außeneingang zur Gewerbeeinheit
Vorraum
Getrennte Toiletten
Empfang
Flur
Übergang zum Büro
Büro - Bild 1
Büro - Bild 2
Eingang - Raum 1
Raum 1
Raum 1
Raum 1
Toilettenbeispiel
Eingang - Raum 2
Raum 2
Raum 2
Raum 2
Raum 2
Übergang im Haus zur TG.
3 x Tiefgaragen Stellplätze
Außeneinfahrt zur TG.
Gebäude Außenansicht
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
Rottpark 22
84347 Pfarrkirchen
Rottal-Inn
Bayern
Stadtteil:
Pfarrkirchen
Objektart:
Praxis Etage
Büro-/Praxisfläche ca.:
160 m²
Mietpreis zzgl. NK:
1.100 € pro Monat
Verfügbar ab:
sofort
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
400 € pro Monat
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt.
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr-Gebäude:
1993
Zimmeranzahl:
4
Etagenanzahl:
5
Anzahl der Parkflächen:
3 x Tiefgarage, pro Stück 40 €
Fahrstuhl:
ja
Keller:
ja
Barrierefrei:
ja
Bodenbelag:
antistatischer Teppichboden, Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Wärme:
106,70 kWh/(m2*a)
Endenergieverbrauch Strom:
11 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1993
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
1 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
10 Minute(n)
Kaution:
3.300,- €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
--- Perfekte Praxisräumlichkeiten im Ärzteturm ---

Diese interessante Gewerbefläche besticht durch seine zentrale Lage und Nähe zum Stadtkern von Pfarrkirchen und ist äusserst großzügig ausgelegt.

Speziell für den medizinischen Arbeitsbereich bis hin zur Physiotherapie ist diese großzügige Gewerbefläche bestens geeignet. Aber auch andere Gewerbearten aus dem Büro- / Ausstellungs- / Schulungsbereich etc. würden hier eine perfekte neue Arbeitstätte finden.

Benötigt man eine gute Erreichbarkeit für Kunden, hohes Kundenaufkommen und große Arbeitsräume verbunden mit optimaler Stadtanbindung, dann ist man hier genau richtig.
Ausstattung/Zubehör:
Zusammenfassung der Gewerberäumlichkeiten:

Lage: Untergeschoß mit vielen Fenstern und direkten Lift-Zugang. Zudem direkter Übergang zur Tiefgarage
Raumhöhe: ca. 3 Meter

Aufteilung: Eingang vom Aufzug in den Vorraum, Diele, Anmeldung, Büroraum, Arbeitsraum 1 und Arbeitsraum 2, Separate WC`s (Damen, Herren),

Gesamgröße: ca. 160 qm
3 Tiefgaragenstellplätze ( extra Kosten á 40,- € pro Platz )

Beste Zufahrts- und Parkmöglichkeiten für Kunden / Patienten aufgrund der vielen vor dem Ärztturm befindlichen Außenstellplätze.
Über den Haupteingang gelangt man entweder über das Treppenhaus oder den Aufzug schnell und praktisch ins Untergeschoß.

HINWEIS: aufgrund der im Ärztturm befindlichen Arztpraxen können sich beste geschäftliche Synergien ergeben !
Lage Haus/Grundstück:
Die Geschäftsfläche liegt an der Haupteinfahrtstraße Pfarrkirchens ( Alois-Gässl-Str.) und der Ärztturm ist durch die vielen ansässigen Ärzte regional sehr bekannt. Zudem befindet sich noch ein Apotheke sowie ein Bäckerladen im Erdgeschoß.

Die Lage ist zentral zum Ortszentrum von Pfarrkirchen gelegen mit perfekter Anbindung zu den Zufahrtsstraßen.

Auch viele Außen-Parkplätze vor den Gewerbeflächen sind vorzufinden und runden das Angebot somit perfekt ab.
Sonstiges:
Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte unter Angabe Ihrer Adressdaten per E-Mail. Gerne lassen wir Ihnen dann weitere Informationen zur Immobilie zukommen. Anonyme Anfragen werden nicht bearbeitet. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme !

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

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