Objekt 3 von 5
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Passau: Neuwertige 2 Zimmer Wohnung mit Küche und Lichthof

Objekt-Nr.: Pa./AS4Nord
  • ETW - Passau
  • Eingang zur Wohnung
  • Wohn-/Schlafzimmer - Bild 1
  • Wohn-/Schlafzimmer - Bild 2
  • Einbauküche
  • Essecke - 1. Raum
  • Lichthofterrasse
  • Bad - Bild 1
  • Bad- Bild 2
  • Aufzug zur Wohnung
  • Abstellabteile pro Whg.
  • Waschraum
  • Haus Außenansicht
  • Außeneingang
  • Anfahrtsstraße zum Haus
  • Passau
  • Grundriss - ETW.
ETW - Passau
Eingang zur Wohnung
Wohn-/Schlafzimmer - Bild 1
Wohn-/Schlafzimmer - Bild 2
Einbauküche
Essecke - 1. Raum
Lichthofterrasse
Bad - Bild 1
Bad- Bild 2
Aufzug zur Wohnung
Abstellabteile pro Whg.
Waschraum
Haus Außenansicht
Außeneingang
Anfahrtsstraße zum Haus
Passau
Grundriss - ETW.
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
Angerstraße 9
94034 Passau
Bayern
mtl. Kaltmiete:
550 €
Wohnfläche ca.:
34,71 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Etagenanzahl:
3
Warmmiete inkl. NK:
680 €
Nebenkosten:
130 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Nutzfläche ca.:
6,43 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
Möbliert:
nein
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2017
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Linoleum
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Gas
Energietyp:
Neubaustandard
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
B
Endenergiebedarf:
62,20 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2017
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
1.650,00 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die neuwertige Top - Immobilie mit insgesamt 6 Wohneinheiten wurde zum Jahresende 2017 erbaut.

Die angebotene Eigentumswohnung liegt im zweiten Stockwerk (Personenaufzug im Haus) und ist nach Norden ausgerichtet.

Die 2 - Zimmer Wohnung hat neben all erdenklichen Komfort einer Neubauwohnung zusätzlich eine komplette Einbauküche mit elektrischen Geräten und eine kleine Hinterhofterrasse (Lichthof). Zudem gehört noch ein Abstellabteil im Erdgeschoß dazu.

Die Immobilie bietet höchsten Wohnkomfort, kombiniert mit ansprechender Architektur und moderner Ausstattung in sehr guter Stadtlage von Passau.

Das massive Mehrfamilienhaus ist energetisch nach modernsten Grundsätzen und Verordnungen ( EnEV ) erbaut und weitgehend barrierefrei.

Das Gebäude teilt sich auf in Erdgeschoß mit Abstellabteilen, Waschraum und Fahrradeinstellmöglichkeit sowie in den drei darüber liegenden Stockwerken befinden sich jeweils 2 Wohneinheiten pro Etage.
Ausstattung:
Wohnungs-/ Hausbeschreibung:

Wohnung Nr. 4 / 2. Obergeschoß - Nordausrichtung (ca. 41,14 m²):
ca. 34,71 m² Wohnfläche, 1 Zimmer, 1 Esszimmer/Küche, Bad mit Dusche und WC, neuwertige Einbauküche mit elektr. Geräten, Lichthof mit ca. 3,58 m², Abstellabteil mit ca. 2,85 m²

- Personenaufzug (für 4 Personen) durchgehend vom EG. bis DG.
- Fenster & Außentüren mit Wärmeschutzverglasung und Schallschutzklasse 1
- Sprechanlage mit Türöffner in den Wohneinheiten
- Bodenbeläge: moderner wischfester Vinylboden, das Bad ist gefliest
- Fußbodenheizung
- ansprechende Sanitärausstattung mit begehbarer Dusche
- im Erdgeschoß steht neben den Abstellabteilen ein Raum mit Waschmaschine / Wäschetrockner (mit Münzeinwurf) zur Verfügung. Auch Fahrräder können im EG. sicher eingestellt werden
Lage:
Das Mehrfamilienhaus liegt äusserst verkehrsgünstig an der Erhebung des Stadtberges und Nördlich zur Donau. Aufgrund der Altstadtnähe erreicht man innerhalb weniger Minuten zu Fuß oder per Fahrrad sehr gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, die Universität sowie unzähligen Cafe´s, Restaurants, Stadttheater usw.

Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe des Wohnhauses. Gegenüber der Donau sind reichhaltig anmietbare oder zeitweise nutzbare Parkmöglichkeiten vorzufinden.
Sonstiges:
Für weitere Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte unter Angabe Ihrer Adressdaten per E-Mail oder direkt unter der Tel. Nr. 0171 - 2160 020 (Fr. Putz). Anonyme Anfragen können nicht bearbeitet werden.

Immo Dienstleistungen ZASS - Kompetent - Fair - Zuverlässig -
Ihr Ansprechpartner
 


Immo Dienstleistungen Zass
Telefon: 0172 - 8371036
Fax: 08561 - 9188057

Zurück zur Übersicht