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Passau: Tolle 1,5 Zimmer Eigentumswohnung / bestens vermietet ( Haidenhof )

Objekt-Nr.: Pa./VHS
  • Eigentumswohnung - Passau
  • Flur - Bild 1
  • Flur - Bild 2
  • Wohnbereich - Bild 1
  • Wohnbereich - Bild 2
  • Arbeitsbereich
  • Balkon
  • Blick vom Balkon
  • Küche - Bild 1
  • Küche - Bild 2
  • Schlafecke
  • Bad - Bild 1
  • Bad - Bild 2
  • Bad - Bild 3
  • Grundriss - ETW
Eigentumswohnung - Passau
Flur - Bild 1
Flur - Bild 2
Wohnbereich - Bild 1
Wohnbereich - Bild 2
Arbeitsbereich
Balkon
Blick vom Balkon
Küche - Bild 1
Küche - Bild 2
Schlafecke
Bad - Bild 1
Bad - Bild 2
Bad - Bild 3
Grundriss - ETW
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Basisinformationen
Adresse:
Vornholzstr. 121
94036 Passau
Bayern
Preis:
106.500 €
Wohnfläche ca.:
43 m²
Zimmeranzahl:
1,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2009
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1971
Hausgeld:
150 €
Mieteinnahmen p.a.:
3.720 €
Bodenbelag:
Laminat
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
76 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2015
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
----- BESTE KAPITALANLAGE -----

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Passauer Stadtteil Haidenhof. Die Wohnung wurde 2008/2009 voll saniert. U.a. neues modernes Wannenbad, neue Böden, neue Fenster, neue Wasser- und Stromleitungen, gemütlicher Balkon mit Holzdielen und Markiese, Einbauküche mit Geschirrspühler und Tresen.

Das Apartment ist seit November 2012 gut vermietet ( Kaltmiete p.M: 310,00,- € + 120,00 € NK.-Vorauszahlung ), könnte aber nach Erwerb im Rahmen einer Eigenbedarfskündigung auch selbst bewohnt werden !
Ausstattung/Zubehör:
Stichpunkte / Wohnungs- und Hausbeschreibung:

1,5 Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 43 m²
Baujahr: 1971
Stockwerk: 3
Lift: ja
Gebäudezustand: gut – Vollwärmeschutz
Anzahl Wohneinheiten: 66
Wohnungszustand: 2008 Vollsanierung
Einbauten: Einbauküche
Fenster: Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung BJ. 2009
Fußböden: Laminat
Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss
Balkon : ja
Garage: ja

Größe der Zimmer:
Wohnen: 23,54 m²
Bad: 5,29 m²
Schlafen: 5,13 m²
Diele: 7,23 m²
Balkon: 3,28 m²
Lage Haus/Grundstück:
Die Eigentumswohnung liegt im Passauer Stadtteil Haidenhof. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. Das Zentrum erreicht man mit dem Auto in ca. 10 Fahrtminuten.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und das Messezentrum von Passau befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe
Sonstiges:
Für weitere Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte unter Angabe Ihrer Adressdaten per E-Mail oder direkt unter der Tel. Nr. 0171 - 2160 020 (Fr. Putz). Anonyme Anfragen können nicht bearbeitet werden.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf, Irrtümer und Änderungen der Informationen sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Die im Exposé genannte Einbauküche und der Garagenstellplatz sind im Kaufpreis inludiert ( keine extra Kosten ).

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