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Pfarrkirchen: Komplett renovierte Doppelhaushälfte / Zentrumsnah Pfarrkirchen

Objekt-Nr.: Pan./Bsch3
  • Doppelhaushälfte - Pfarrkirchen
  • Hauseingang
  • Flur - Erdgeschoß
  • Erdgeschoß - Übergang
  • Wohnzimmer - Bild 1
  • Wohnzimmer - Bild 2
  • Gartenansicht
  • Gäste WC - Erdgeschoß
  • Einbauküche - Bild 1
  • Einbauküch - Bild 2
  • Zimmerübergang - Erdgeschoß
  • Esszimmer
  • Aufgang zum Obergeschoß
  • Diele - Obergschoß
  • Schlafzimmer 1
  • Schlafzimmer 1
  • Bad - Bild 1
  • Bad - Bild 2
  • Bad - Bild 3
  • Zimmerübergang - Obergsschoß
  • Zwischenzimmer
  • Zimmer 3
  • Dachboden
  • Kellerraumbeispiel
  • Hausansicht mt Garten
  • Umgebungsansicht
  • Grundriss - Erdgeschoß
  • Grundriss - Obergeschoß
  • Grundriss - Keller
Doppelhaushälfte - Pfarrkirchen
Hauseingang
Flur - Erdgeschoß
Erdgeschoß - Übergang
Wohnzimmer - Bild 1
Wohnzimmer - Bild 2
Gartenansicht
Gäste WC - Erdgeschoß
Einbauküche - Bild 1
Einbauküch - Bild 2
Zimmerübergang - Erdgeschoß
Esszimmer
Aufgang zum Obergeschoß
Diele - Obergschoß
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Bad - Bild 1
Bad - Bild 2
Bad - Bild 3
Zimmerübergang - Obergsschoß
Zwischenzimmer
Zimmer 3
Dachboden
Kellerraumbeispiel
Hausansicht mt Garten
Umgebungsansicht
Grundriss - Erdgeschoß
Grundriss - Obergeschoß
Grundriss - Keller
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
An der Bschlacht 3
84347 Pfarrkirchen
Rottal-Inn
Bayern
mtl. Kaltmiete:
575 €
Wohnfläche ca.:
87 m²
Grundstück ca.:
137 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
2
Warmmiete inkl. NK:
625 €
Nebenkosten:
50 €
Heizkosten:
sind nicht in den Nebenkosten enthalten
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2019
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1954
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Dielen, Fliesen
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
133,10 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2000
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
1.725,- €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
In dieser zentral gelegenen, sonnigen Doppelhaushälfte findet sowohl eine kleine Familie als auch Singles / Pärchen bequem Platz. Der Richtung Westen gelegenen Garten lädt im Sommer zum Verweilen und Entspannen ein.

Betreten wird das Haus über einen kurzen Treppenaufgang. Im Anschluss folgt ein Flur, indem auch eine Garderobe ihren Platz findet und der Abgang zum Keller. Vom Flur aus zweigt man entweder ins Wohnzimmer mit Ausgang zum Garten, in das Gäste WC oder in den Küchenraum, worüber man in das Esszimmer gelangt.

Über eine schöne, gepflegte Holztreppe gelangt man in das Obergeschoß, wo u.a. das renovierte Bad und drei Zimmer sich befinden.

Vom Bad aus gelangt man weiter über eine Treppe in den nicht ausgebauten Dachgeschoßteil.

Der Keller hat 2 separate Räume und einen Heizungsraum, wo sich auch der Waschmaschinenanschluß befindet. Außerdem gibt es einen offenen Nischenabstellplatz.

An diesem Haus wurden immer wieder Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Im Jahr 2000 wurde eine neue Gas Zentralheizung eingebaut, die Eingangstüre wurde 2002 erneuert und die Fassade sowie der Treppenaufgang zur Eingangstüre wurde 2011/2012 renoviert.

2018 / 2019 wurde die Elektrik im Haus erneutert, neue Fenster mit Rollos eingesetzt, neue Böden eingezogen, Wände und Decken aufgefrischt sowie eine komplette Einbauküche mit allen elektrischen Geräten ( zur kostenlosen Nutzung ) eingebaut.

Das gemütliche Haus kann sofort bezogen werden, da die Renovierungsmaßnahmen komplett abgeschlossen sind !
Ausstattung/Zubehör:
Raumaufteilung & Ausstattung der Doppelhaushälfte:

Raumaufteilung EG:
-Flur
-Gäste WC
-Wohnzimmer
-Küchenraum
-Esszimmer

Raumaufteilung OG:
-2 Schlafzimmer
-1 Zwischenzimmer
-Bad mit Wanne, WC und Waschbecken

Raumaufteilung DG:
-nicht ausgebautes Dachgeschoss

Raumaufteilung UG:
2 sep. Kellerräume, Heizungsraum / Waschraum, offener Abstellraum

sonstiges:
- Gas Zentralheizung ( BJ. 2000 ) mit Kaminsanierung
- Badrenovierung BJ. 2000, neue Eingangstüre BJ. 2002, Fassaden- und Eingangsrenovierung BJ. 2011/2012
- Kunststofffenster mit Rollos
-neue Böden: teilw. Fliese, teiw. Holzboden
Lage Haus/Grundstück:
Die Doppelhaushälfte in seitlicher Citylage ist nur ein paar Gehminuten vom Stadtzentrum Pfarrkirchen´s entfernt. Alle Geschäfte, Schulen und Ärzte sind sehr gut und schnell erreichbar.

Auch die Nahversorgungsmöglichkeiten liegen nur wenige Minuten entfernt. Bis zur nächsten Stadtbushaltestelle sind es ca. 150 Meter. Dieses Haus ist also mitten in Pfarrkirchen und dennoch ruhig gelegen in einer Seitenstraße!

Pfarrkirchen ist die Kreisstadt des niederbayerischen Landkreises Rottal-Inn und neue Hochschulstadt.

Pfarrkirchen liegt an der B 388, die vom 50 km entfernten Passau in die 125 km entfernte Landeshauptstadt München führt. Außerdem befindet sich die Stadt 65 km südlich von Straubing, 30 km südwestlich von Vilshofen an der Donau, 40 km westlich von Schärding, 22 km nördlich von Braunau am Inn und 80 km von Salzburg entfernt.

Die Stadtgemeinde Pfarrkirchen hat mit ihren rund 12.000 Einwohnern (einschließlich Umgebung mit etwa 14.000 Einwohnern) das größte Einzugsgebiet im Landkreis.
Sonstiges:
Hinweis: bei dieser Immobilie steht keine Garage oder Stellplatz zur Verfügung. In unmittelbarer Umgebung findet man aber sehr viele kostenlose Parkplätze vor.

Alle verbrauchsbezogenen Kosten ( Strom, Gas, Wasser, Müll ) müssen direkt über den Mieter bestellt & bezahlt werden.

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte unter Angabe Ihrer Adressdaten per E-Mail. Gerne werden wir Ihnen dann alle weiteren Informationen zur dieser Immobilie zukommen lassen. Anonyme Anfragen werden nicht bearbeitet. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme !

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Telefon: 0172 - 8371036
Fax: 08561 - 9188057

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