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Postmünster: Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten, Garten & Doppelgarage ( Fernblicklage )

Objekt-Nr.: POST./PGS17
  • Mehrfamilienhaus - Postmünster
  • Ansicht / Haus Westseite
  • Zufahrt zum Haus ( Westseite )
  • Seitliche Abfahrt zum Garten
  • Doppelgarage
  • Eingang - Erdgeschoß
  • Eingangsdiele / Erdgeschoß
  • Zimmerbeispiel 1 - EG.
  • Bad - EG.
  • Küchenraum - EG.
  • Zimmerbeispiel 2 - EG.
  • Fernblick auf Pfarrkirchen
  • Treppenhaus
  • Eingang - Dachgeschoß
  • Raumbeispiel - Dachgeschoß
  • Bad - Dachgeschoß
  • Balkon - Untergeschoß
  • Eingang - Untergeschoß
  • Bad - Untergeschoß
  • Separates WC
  • Raumbeispiel 1 - Untergeschoß
  • Küchenraum - Untergeschoß
  • Raumbild 2 - Untergeschoß
  • Gartenansicht
  • Haus - Nordseite
  • Sitzecke im Garten
  • Haus - Ostansicht
  • Grundriss - Erdgeschoss
  • Grundriss - Untergeschoss
  • Grundriss - Dachgeschoss
Mehrfamilienhaus - Postmünster
Ansicht / Haus Westseite
Zufahrt zum Haus ( Westseite )
Seitliche Abfahrt zum Garten
Doppelgarage
Eingang - Erdgeschoß
Eingangsdiele / Erdgeschoß
Zimmerbeispiel 1 - EG.
Bad - EG.
Küchenraum - EG.
Zimmerbeispiel 2 - EG.
Fernblick auf Pfarrkirchen
Treppenhaus
Eingang - Dachgeschoß
Raumbeispiel - Dachgeschoß
Bad - Dachgeschoß
Balkon - Untergeschoß
Eingang - Untergeschoß
Bad - Untergeschoß
Separates WC
Raumbeispiel 1 - Untergeschoß
Küchenraum - Untergeschoß
Raumbild 2 - Untergeschoß
Gartenansicht
Haus - Nordseite
Sitzecke im Garten
Haus - Ostansicht
Grundriss - Erdgeschoss
Grundriss - Untergeschoss
Grundriss - Dachgeschoss
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
Plinganser Str. 17
84389 Postmünster
Rottal-Inn
Bayern
Stadtteil:
Postmünster
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
279.900 €
Wohnfläche ca.:
269 m²
Grundstück ca.:
840 m²
Zimmeranzahl:
10
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Anzahl Schlafzimmer:
7
Anzahl Badezimmer:
3
Kamin:
ja
Keller:
teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2014
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1958
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
85 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2001
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das im Jahr 1958 erbaute Mehrfamilienhaus hat 3 abgeteilte Wohneinheiten und liegt sehr ruhig & idylisch an einer hohen Fernblickstelle von Postmünster. Im Haus wurden bereits mehrfach Renovierungsmaßnahmen durchgeführt, aber im Bad der Dachgeschoßwohnung ist ein noch nicht behobenen Schaden aus dem Jahr 2018 (Wasserrohrbruch).

Vor dem Haus befindet sich eine Doppelgarage und man kann entweder über die Westseite die Erdgeschoßwohnung betreten oder Nordseitig im Untergeschoß gelangt man zur zweiten Haustüre, welche ins Treppenhaus führt.

Zum Haus gehört noch ein schöner nach Osten ausgerichteter Garten mit beschatteter Sitzecke und vom Untergeschoß-Balkon hat man einen tollen Fernblick auf Pfarrkirchen.

Diese Immobilie ist für den Eigenbedarf / Selbstnutzung mit oder ohne Teilvermietung bestens nutzbar oder komplett als reine Kapitalanlage !
Ausstattung/Zubehör:
Kurzdarstellung des Wohnhauses mit 3 abgeteilten Wohneinheiten, Garten und Doppelgarage:

Wohnung Erdgeschoß ( ca. 101 m² Wohnfläche ):
Flur, 4 Zimmer, Bad, Küchen-/Essraum
Renovierung 2006 ( u.a. Elektrik, Bad, Fenster, Böden )

Wohnung Dachgeschoß ( ca. 73 m² Wohnfläche ):
Flur, 2 Zimmer, Abstellraum, Küchen-/Essraum, Balkon, Bad mit Wanne (nicht behobener Wasserrohrschaden 2018 )

Wohnung Untergeschoß ( ca. 95 m² Wohnfläche )
Flur, 4 Zimmer, Abstellraum, Bad, Spearates WC, Küchen-/Essraum, Balkon
Renovierung 2014 ( u.a. Bad, Fenster, Böden )

Keller: Teilunterkellerung ( 1 x Heizungsraum, 1 x Ölraum ), Außentür zum Garten

-2 Eingangstüren ( 1 x Westseite ins EG., 1 x Nordseite ins UG. )
-Doppelgarage mit darunter liegenden Lagerraum
-Garten mit überdachter Sitzecke, Brunnenwasser

Öl Zentralheizung: neue Kesselanlage 2001 inkl. Schornsteinisolierung
Zweiter Kaminzug vorhanden für Einzelöfen im EG. und UG.
Lage Haus/Grundstück:
Postmünster hat ca. 2300 Einwohner und liegt im Tal der Rott am Rottauensee in der niederbayerischen Hügellandschaft. Postmünster befindet sich unweit der B 388 nur 5 km von der Kreisstadt Pfarrkirchen und 12 km von Eggenfelden. Der nächstgelegene Bahnhof an der Regionalbahnstrecke Passau - Mühldorf ist in Pfarrkirchen.

Kleinere Erledigungen des täglichen Bedarfs kann man im Ort tätigen und aufgrund der Nähe zur Stadt Pfarrkirchen mit seinen Geschäften und Einkaufsmärkten ist eine beste Einkaufsgegebenheit gegeben.

Postmünster bietet einen sehr hohen Freizeitwert durch die umliegende Natur für unendliche Spaziergänge entlang des Stausees, dem tollen 18 Loch Golfplatz und unzähligen Rad- und Joggingstrecken.
Sonstiges:
Hinweis: die im Exposé genannte Doppelgarage ist im Kaufpreis inkludiert (keine extra Kosten ).

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte unter Angabe Ihrer Adressdaten per E-Mail. Gerne lassen wir Ihnen dann weitere Informationen zur Immobilie zukommen. Anonyme Anfragen werden nicht bearbeitet. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme !

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf, Irrtümer und Änderungen der Informationen sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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