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Kröning: Doppelhaushälfte mit toller Terrasse (Nahe Landshut / Dingolfing)

Objekt-Nr.: KRÖN./AS13a
  • Doppelhaushälfte - Kröning
  • Hauseingang
  • Erdgeschoß - Diele / Flur
  • Gäste WC mit Dusche
  • Offener Küchenraum
  • Übergang Küche / Wohnzimmer
  • Wohnzimmer - Bild 1
  • Wohnzimmer - Bild 2
  • Terrasse
  • Gartenausblick
  • Treppenaufgang
  • Flur - OG.
  • Einbaukasten im Flur / OG.
  • Zimmerbeispiel 1 - OG.
  • Zimmerbeispiel 2 - OG.
  • Bad - Obergeschoß
  • Begehbare Dusche
  • Dusche / Badewanne
  • Wanne mit Handtuchwärmer
  • Ankleide / Elternschlafzimmer
  • Elternschlafzimmer
  • Carportansicht
  • Haus - Seitenansicht
  • Garage
  • Übergang Carport / Garage / Garten
  • Garten - Blickrichtung Westen
  • Grundriss - Erdgeschoss
  • Grundriss - Obergeschoss
  • Grundriss - Kellergeschoss
Doppelhaushälfte - Kröning
Hauseingang
Erdgeschoß - Diele / Flur
Gäste WC mit Dusche
Offener Küchenraum
Übergang Küche / Wohnzimmer
Wohnzimmer - Bild 1
Wohnzimmer - Bild 2
Terrasse
Gartenausblick
Treppenaufgang
Flur - OG.
Einbaukasten im Flur / OG.
Zimmerbeispiel 1 - OG.
Zimmerbeispiel 2 - OG.
Bad - Obergeschoß
Begehbare Dusche
Dusche / Badewanne
Wanne mit Handtuchwärmer
Ankleide / Elternschlafzimmer
Elternschlafzimmer
Carportansicht
Haus - Seitenansicht
Garage
Übergang Carport / Garage / Garten
Garten - Blickrichtung Westen
Grundriss - Erdgeschoss
Grundriss - Obergeschoss
Grundriss - Kellergeschoss
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
Am Sonnenhang 13a
84178 Kröning
Landshut
Bayern
Gebiet:
Neubaugebiet
mtl. Kaltmiete:
1.150 €
Wohnfläche ca.:
122 m²
Grundstück ca.:
340 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
2
Warmmiete inkl. NK:
1.250 €
Nebenkosten:
100 €
Heizkosten:
sind nicht in den Nebenkosten enthalten
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport, pro Stück 20 €; 1 x Garage, pro Stück 30 €
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2018
Verfügbar ab:
15.09.2019
Haustiere:
nicht gestattet
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Pelletheizung
Energietyp:
Neubaustandard
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
C
Endenergiebedarf:
76,30 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2016
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3.600.00 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
NEUWERTIGE DHH MIT SCHÖNEM GARTEN IN RUHIGER UMGEBUNG !!!

Die tolle und moderne Doppelhaushälfte befindet sich auf einem freistehenden und nach Süden ausgerichteten Grundstück.

Die Immobilie bietet allen erdenklichen Komfort eines modernen Hauses und teilt sich auf in Erdgeschoss, Obergeschoss und Kellergeschoss, ergänzt durch einen pflegeleichten Garten sowie Garage & Carport.

Der lichtdurchflutete Wohnzimmerraum mit der davorliegenden großen Terrasse und Gartenanteil lässt jeden sofort ins Schwärmen geraten.

Die Immobilie ist für ein Pärchen oder eine Familie mit hohem Wohnkomfortanspruch bestens geeignet.
Ausstattung/Zubehör:
Zusammenstellung der Raumaufteilung und Ausstattung:

Erdgeschoss:
-Diele / Flur
-Gäste WC mit begehbarer Dusche
-offener Küchenraum
-Wohnzimmer mit Kaminanschlußmöglichkeit für Holzofen
-große Terrasse und ebenerdiger, eingezäunter Gartenanteil

Obergeschoss:
-Flur
-Vollbad mit Wanne, begehbarer Dusche, Waschbecken, WC
-2 Kinderzimmer
-Arbeitsraum oder Ankleide
-Elternschlafzimmer

Untergeschoss:
-Waschraum / HWR
-Heizungsraum mit Palletlager
-Hobbyraum

-1 Garage mit elektr. Rolltor
-1 Carportstellpatz vor der Garage
-Abgetrennter Gartenanteil zur zweiten Haushälfte

Sonstiges:
moderne Holz-Alufenster mit 3-fach Verglasung, elektrische Rollos (außer Küche), Lichtkamin im Obergeschoß, Einbaukästchen im Flur des OG., teilweise Deckenspots, Bodenbeläge teilw. Fliese oder Echtholzparkett, Energieeffiziente Fußbodenheizung im EG., OG. und im Kellergeschoss, IT-Glasfaseranschluß durch T-Com
Lage Haus/Grundstück:
Die neuwertige Doppelhaushälfte befindet sich ca. 18 km von Landshut und Dingofing entfernt im ländlich,ruhigen Ort Kröning / Ortsteil Magersdorf im Neubaugebiet "Am Sonnenhang". Kröning ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Landshut und hat ca. 2.030 Einwohner

Neben einer guten Verkehrsanbindung befindet sich eine Bushaltstelle (auch für BMW Mitarbeiter) in unmittelbarer Nähe zum Wohngebiet.

Entfernungen zu Nachbarstädten:
ca. 17 km nach Dingolfing, ca. 18 km nach Landshut, ca. 14 km nach Vilsbiburg, ca. 60 km zum Flughafen München
Sonstiges:
Die Top-Immobilie hat ein gutes Preis-/ Leistungsverhältnis!

Zusätzlicher Hinweis: Verbrauchsbezogene Kosten ( Strom, Pellets sowie Telefon/Internetanschluß ) laufen direkt über den Mieter.

Die Haltung eines Haustieres ist nicht gewünscht.

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte per Mail oder unter der Tel. Nr. 0172 - 8371036. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Telefon: 0172 - 8371036
Fax: 08561 - 9188057

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