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Regensburg: Attraktive 3 - Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon ( Ziegetsdorf )

Objekt-Nr.: Rgb./WW8b
  • Eigentumswohnung - Regensburg
  • Zufahrt
  • Hauseingang - Südostseite
  • Hausaußenansicht - Balkone
  • Eingang mit Gardeobe
  • Küchenraum
  • Essecke
  • Blick - Richtung Stadtmitte
  • Gästezimmer / Büro
  • Separtes WC
  • Bad - Bild 1
  • Bad - Bild 2
  • Bad - Bild 3
  • Wohnzimmer - Bild 1
  • Wohnzimmer - Bild 2
  • Wohnzimmer - Bild 3
  • Balkon am Wohnzimmer / Schlafzimmer
  • Balkonblick ins Grüne
  • Schlafzimmer - Bild 1
  • Schlafzimmer - Bild 2
  • Schlafzimmer - Bild 3
  • Schlafzimmer - Bild 4
  • Zufahrt zur Garage
  • Garage - 2. von Links
  • Grundriss - Wohnung
Eigentumswohnung - Regensburg
Zufahrt
Hauseingang - Südostseite
Hausaußenansicht - Balkone
Eingang mit Gardeobe
Küchenraum
Essecke
Blick - Richtung Stadtmitte
Gästezimmer / Büro
Separtes WC
Bad - Bild 1
Bad - Bild 2
Bad - Bild 3
Wohnzimmer - Bild 1
Wohnzimmer - Bild 2
Wohnzimmer - Bild 3
Balkon am Wohnzimmer / Schlafzimmer
Balkonblick ins Grüne
Schlafzimmer - Bild 1
Schlafzimmer - Bild 2
Schlafzimmer - Bild 3
Schlafzimmer - Bild 4
Zufahrt zur Garage
Garage - 2. von Links
Grundriss - Wohnung
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
93051 Regensburg
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
323.000 €
Wohnfläche ca.:
81 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Möbliert:
nein
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2004
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1973
Hausgeld:
213 €
Bezugsfrei ab:
01.09.2019
Bodenbelag:
Parkett, PVC, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
149,20 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1990
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
--- Wunderbare Eigentumswohnung mit Balkon und Garage -----

Die angebotene 3 - Zimmer Wohnung mit 81 m² Wohnfläche befindet sich im zweiten Stockwerk eines ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses ( kein Aufzug im Haus ).

Die Wohnung hat eine gute Raumaufteilung und erfüllt alle Wünsche einer komfortablen Wohnung mit wunderbaren Grünblick-Balkon, ruhig und doch zentral gelegen im Regensburger Stadtteil Ziegetsdorf.

Die Eigentumswohnung ist im Moment noch von der Besitzerin selbst bewohnt, welche aber im August aus-/umziehen wird. Somit kann die Wohnung im Eigenbedarf oder als Kapitalanlage zur Vermietung bestens genutzt werden.

Die Wohnung stellt eine tolle Gelegenheit des Eigentumserwerbes mit gutem Preis-/Leistungsverhältnis dar.
Ausstattung/Zubehör:
Stichpunkte / Wohnungsbeschreibung:

3 - Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 81 m² im 2. Obergeschoß
Baujahr: 1973
Stockwerk: 2
Lift / Aufzug: Nein
Gebäudezustand: gut
Wohnungszustand: Gepflegt
Einbauten: Komplette Einbauküche mit elektr. Geräten
Fenster: Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung
Fußböden: Parkettboden, überdeckt mit Teppichboden, teilw. Fliese
Wannenbad und separter Toilette
Balkon : ja
Garage: ja
Kellerabteil: ja

Sonstiges: die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand
Lage Haus/Grundstück:
Die Eigentumswohnung liegt im Regensburger Stadtteil Ziegetsdorf auf der Anhöhe Nahe zum Fernmelde-/Funkturm in einer ruhigen Seitenstraße.

Bushaltestellen sind in der direkten Umgebung vorzufinden und das Stadtzentrum und/oder Nahversorgungsmöglichkeiten für der täglichen Bedarf erreicht man mit dem Auto innerhalb weniger Fahrtminuten.

Auch das Universitätsgelände befinden unweit zur Wohnung.
Sonstiges:
Für weitere Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte unter Angabe Ihrer Adressdaten per E-Mail.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf, Irrtümer und Änderungen der Informationen sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Die im Exposé genannte Einbauküche und die Garage sind im Kaufpreis inkludiert ( keine extra Kosten ).

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Fax: 08561 - 9188057

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