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Dietersburg: Freistehendes Sacherl mit Nebengebäuden, landwirtschaftl. Grund & Wald

Objekt-Nr.: Dtb-BG./ Bra1
  • Sacherl - Baumgarten / Dietersburg
  • Zufahrtsweg zum Sacherl
  • Stadlgebäude 1 und 2
  • Wohnhaus - Seitenansicht
  • Wohnhaus - Frontansicht
  • Grundstücksansicht
  • Grundstücksansicht
  • Nordansicht - Stadl / Stall
  • Garagen
  • Stadlgebäude 3
  • Kleiner Teich
  • Innenansicht - Wohnhaus
  • Innenansicht - Wohnhaus
  • Innenansicht - Wohnhaus
  • Innenansicht - Wohnhaus
  • Innenansicht - Wohnhaus
  • Innenansicht - Wohnhaus
  • Innenansicht - Wohnhaus
  • Innenansicht - Wohnhaus
  • Innenansicht - Wohnhaus
  • Dachboden - Wohnhaus
  • Kleintierstall
  • Außenansicht
  • Grundstücksansicht
Sacherl - Baumgarten / Dietersburg
Zufahrtsweg zum Sacherl
Stadlgebäude 1 und 2
Wohnhaus - Seitenansicht
Wohnhaus - Frontansicht
Grundstücksansicht
Grundstücksansicht
Nordansicht - Stadl / Stall
Garagen
Stadlgebäude 3
Kleiner Teich
Innenansicht - Wohnhaus
Innenansicht - Wohnhaus
Innenansicht - Wohnhaus
Innenansicht - Wohnhaus
Innenansicht - Wohnhaus
Innenansicht - Wohnhaus
Innenansicht - Wohnhaus
Innenansicht - Wohnhaus
Innenansicht - Wohnhaus
Dachboden - Wohnhaus
Kleintierstall
Außenansicht
Grundstücksansicht
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
Brand 1
84378 Dietersburg
Rottal-Inn
Bayern
Preis:
665.000 €
Wohnfläche ca.:
180,44 m²
Grundstück ca.:
54.779 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Besondere Immobilie
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
1
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Dielen, Fliesen, PVC
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Ofenheizung
Befeuerungsart:
Elektro
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
255,99 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1996
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie suchen in Alleinlage ein landwirschftliches Anwesen? Dann sind Sie hier genau richtig !!! Dieses besondere Sacherl bezaubert durch seine grüne Lage.

Hier findet eine Familie oder Paar mit viel Raumbedarf eine Idylle der Ruhe und Entspannung. Aufgrund des großen Grundstückes ist man rundum uneinsichtig und kann die Ruhe der Natur genießen.

Neben dem Haupthaus mit anschließenden Stall und Stadl bietet das Anwesen weitere landwirtschfltiche Gebäudeteile und eine Garage / Werkstattgebäude.

Ein Kenner entdeckt hier sofort ein Haus mit großem Potential. Nach Sanierungarbeiten am ganzen Wohnhaus kann dies ein wahres Schmuckstück und eine besonderes Zuhause mit großem Wohlfühlcharakter darstellen.

Die Lage, das Haus und das Umfeld ist so schön, daß man am liebsten sofort einziehen will !!!
Ausstattung/Zubehör:
Grundstückaufstellung:

1 x bebautes Grundstück mit Wohnhaus, Stadl etc. und teilw. bewirtschafteten Ackerland / Größe: ca. 48.899 m²
1 x Mischwaldgrundstück / Größe: ca. 5.880 m³ ( nur durch eine Feldstraße vom Hauptgundstück getrennt und nebeneinander liegend )

Aufstellung der einzelnen Gebäude:
-Wohnhaus im EG. mit Flur, Essraum, Küche, Speise, Bad, WC, Wohnraum, 1 Teilkellerraum, Kaminanschlüße (keine Zentralheizung vorhanden, Warmwasser über Boiler), im OG. mit Flur, Bakon und 5 Zimmer
Direkt am Wohnhaus übergehend ein Kleintierstall und daran ein anschließender Stadl.

Westseitig zum Wohnhaus befindet sich ein zweiter Stadl und dahinter ein baufälliger Stadl.

Ostseitig zum Wohnhaus liegt ein weiterer Stadl und Südseitig zum Wohnhaus ein Gebäude mit zwei Garagen und seitlicher Werkstatt.

Heizungsmöglichkeit: im Moment befindet sich im OG. in einem Zimmer ein Nachtspreicherofen, alles anderen Räume wurden bisher teilw. mit Einzelholzöfen beheizt. Warmwasser im Bad über Elektroboiler.

Hinweis: Teile des Hauptgrundstückes sind im Moment verpachtet und werden bestellt ( Maisanbau )

Zusatzhinweis:
-das Grundstük ist teilweise erschloßen ( Frischwasser, Strom ), Abklärung über Kammerklärgrube
-kleiner Teich südlich hinter dem Garagengebäude
Lage Haus/Grundstück:
Das Anwesen befindet sich in der Gemeinde Dietersburg ( Baumgarten ) und liegt idylisch ruhig, nicht einsehbar & Mitten in der Natur.

Der Ort Baumgarten gehört zur Gemeinde Dietersburg und liegt etwa sieben Kilometer nördlich der Kreisstadt Pfarrkirchen, 28 Kilometer südwestlich von Vilshofen, 32 Kilometer südöstlich von Landau und 21 Kilometer von Eggenfelden entfernt.
Sonstiges:
Hinweis: alle im Exposé genannten Gebäudeteile, die Garagen und beide Grundstücke sind im Kaufpreis inkludiert (keine extra Kosten ).

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte unter Angabe Ihrer Adressdaten per E-Mail. Gerne lassen wir Ihnen dann weitere Informationen zur Immobilie zukommen. Anonyme Anfragen werden nicht bearbeitet. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme !

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf, Irrtümer und Änderungen der Informationen sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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