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Rangsdorf: Bestens vermietetes Reihenmittelhaus vor den Stadttoren Berlins

Objekt-Nr.: Rang./Mw24
  • Reihenmittelhaus - Rangsdorf
  • Zugangsweg Richtung Haus
  • Hauseingang
  • Wohnzimmerbeispiel 1
  • Wohnzimmerbeispiel 2
  • Wohnzimmerbeispiel 3
  • Küchenraumbeispiel 1
  • Küchenraumbeispel 2
  • Gäste WC im Erdgeschoss
  • Aufgang zum Obergeschoss
  • Terrassenbeispiel
  • Elternschlafzimmer - Bild 1
  • Elternschlafzimmer - Bild 2
  • Bad - Bild 1
  • Bad - Bild 2
  • Bad - Bild 3
  • Zimmer 2 - Bild 1
  • Zimmer 2 - Bild 2
  • Zimmer 3 - Bild 1
  • Zimmer 3 - Bild 2
  • Dachgeschoßzimmerbeispiel
  • Terrassenzugang zum Carport
  • Carportbeispiel
  • GR.-Erdgeschoss
  • GR.-Obergeschoss
  • GR.-Dachgeschoss
Reihenmittelhaus - Rangsdorf
Zugangsweg Richtung Haus
Hauseingang
Wohnzimmerbeispiel 1
Wohnzimmerbeispiel 2
Wohnzimmerbeispiel 3
Küchenraumbeispiel 1
Küchenraumbeispel 2
Gäste WC im Erdgeschoss
Aufgang zum Obergeschoss
Terrassenbeispiel
Elternschlafzimmer - Bild 1
Elternschlafzimmer - Bild 2
Bad - Bild 1
Bad - Bild 2
Bad - Bild 3
Zimmer 2 - Bild 1
Zimmer 2 - Bild 2
Zimmer 3 - Bild 1
Zimmer 3 - Bild 2
Dachgeschoßzimmerbeispiel
Terrassenzugang zum Carport
Carportbeispiel
GR.-Erdgeschoss
GR.-Obergeschoss
GR.-Dachgeschoss
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Basisinformationen
Adresse:
15834 Rangsdorf
Teltow-Fläming
Brandenburg
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
189.900 €
Wohnfläche ca.:
106 m²
Grundstück ca.:
147 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenmittelhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
7,14 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
nein
vermietet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport
Möbliert:
nein
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1995
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
C
Endenergiebedarf:
84 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1995
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
*** TOLLE KAPITALANLAGE MIT LANGJÄHRIGEN MIETERBESTAND ***

Das gemütliche Reihenhaus befndet sich in einer sehr ruhigen Wohnsiedlung in Mittellage ( In den Vogelauen) und wurde 1995 erbaut.

Schon am Zugangsweg zum Haus befindet sich viel Grün mit Kinderspielplatz und Sitzgelegenheiten, wo man im Sommer gemütlich verweilen kann.

Das gepflegte Reihenmittelhaus ist in einem sehr guten Zustand und seit 2004 durchgehend vermietet. Die daherhafte Vermietungssituation stellt eine seriöse & durchgehende Kapitalanlage dar.

Das Haus hat ein perfektes Preis-/ Leistungsverhältnis.
Ausstattung/Zubehör:
Raumaufteilung und Ausstattung im Einzelnen:

ERDGESCHOSS:
-Eingang mit Vorgarten
-Diele
-Gäste WC
-Küchenraum (ca. 7 qm)
-Abstellraum / Speis (ca. 3,85 qm)
-Wohnzimmer (ca. 25,5 qm) mit kleinem Abstellraum (unter der Treppe, ca. 1,3 qm)
-Garten mit Terrasse und Geräteschuppen
-Carport

OBERGESCHOSS:
-Diele
-Elternschlafzimmer (ca. 20 qm)
-Kinderzimmer 1 (ca. 9,5 qm)
-Kinderzimmer 2 oder Büro (ca. 6 qm)
-Bad mit Wanne, Dusche und WC (ca. 5 qm)

DACHGESCHOSS:
-grosses offenes Mansardenzimmer (ca. 21 qm)

Fenster: Kunststofffenster (Doppel-Isolierverglasung) mit guter Wärme- und Schallisolierung

Zentralheizung Gas
Warmwasser über Boiler im Bad und Küche

Bodenbelag: Laminat / Fliese / Treppenhaus mit Teppich

Das Haus ist seit November 2004 durchgehend an die jetzigen Mieter vermietet; die Mieteinnahme beträgt 6000,- € Kaltmiete pro Jahr + NK.-Vorauszahlung.
Lage Haus/Grundstück:
Rangsdorf mit ca. 10600 Einwohner ist eine Gemeinde im Landkreis Teltow-Fläming ( Land Brandenburg ). Der grüne Ort liegt auf dem Plateau des Teltow am Rangsdorfer See. Zu seinen Nachbargemeinden bzw. -Städte gehören Blankenfelde-Mahlow im Norden, Mittenwalde im Osten und Zossen im Süden. Berlin ist ca. 32 km entfernt. Grünheide ( zukünftige TESLA-Fabrik ) ist ca. 38 km entfernt

Das angebotene Reihenhaus befindet sich am Randgebiet der Wohnsiedlung "In den Vogelauen".

Von Rangsdorf aus hat man eine sehr gute Verkehranbindung: Der Bahnhof Rangsdorf ist Halt für Regionalzüge an der Bahnstrecke Berlin-Dresden. Zum Beispiel Richtung Berlin-City fährt die Regiobahn stündlich zweimal !

Durch das Gemeindegebiet verlaufen die Autobahn 10 mit der Anschlussstelle Rangsdorf sowie die von der Berliner Stadtgrenze bis Rangsdorf vierspurig ausgebaute Bundesstraße 96.

In Rangsdorf ist die Nahversorgungsmöglichkeit für den täglichen Bedarf bestens gegeben sowie eine gute ärztliche Versorgung, Kindergarten, Schulen uvm.

Zudem lädt der nahe gelegene Rangsdorfer See im Sommer zum Baden und Segeln ein. Hoher Freizeitwert durch die rundum gegebene Natur.
Sonstiges:
Hinweis: Carport ohne extra Kosten ( im Kaufpreis inkludiert )

Wir bitten um Verständnis, dass wir aus Diskretionsgründen und aufgrund des bestehenden Mietverhältnisses nur Beispielbilder im Exposé zeigen.

Für weitere Fragen und/oder einen Besichtigungswunsch kontaktieren Sie uns unter Angabe Ihrer Kontaktdaten bitte per E-Mail. Anonyme Anfragen werden nicht beantwortet. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme !

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf, Irrtümer und Änderungen der Informationen sind vorbehalten.

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