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Oberschleißheim: Wunderbare 3 - Zimmer Wohnung mit Südwest-Balkon ( Nähe S-Bhf. ) & Tiefgarage

Objekt-Nr.: OS./Fas.
  • 3-Zimmer Wohnung - Oberschleißheim
  • Essecke
  • Wohnzimmer - Bild 1
  • Wohnzimmer - Bild 2
  • Balkon - Bild 1
  • Balkon - Bild 2
  • Aussicht vom Balkon
  • Weitere Aussicht vom Balkon
  • Schlafzimmer - Bild 1
  • Schlafzimmer - Bild 2
  • Schafzimmer - Bild 3
  • Kinderzimmer / Büro
  • Kinderzimmer / Büro
  • Bad - Bild 1
  • Bad - Bild 2
  • Bad - Bild 3
  • Küche - Bild 1
  • Küche - Bild 2
  • Küche - Bild 3
  • Küche -Bild 4
  • Einfahrt zur Tiefgarage
  • TG.-Stellplatz ( Mitte)
  • Fahrradabstellecke in der TG.
  • Zufahrtsstraße am Haus
  • Haus -Frontansicht
  • Haus- Rückansicht
  • Haus - Seitenansicht
  • Direkte Nähe zum S-Bahnhof
  • Grundriss -Wohnung
3-Zimmer Wohnung - Oberschleißheim
Essecke
Wohnzimmer - Bild 1
Wohnzimmer - Bild 2
Balkon - Bild 1
Balkon - Bild 2
Aussicht vom Balkon
Weitere Aussicht vom Balkon
Schlafzimmer - Bild 1
Schlafzimmer - Bild 2
Schafzimmer - Bild 3
Kinderzimmer / Büro
Kinderzimmer / Büro
Bad - Bild 1
Bad - Bild 2
Bad - Bild 3
Küche - Bild 1
Küche - Bild 2
Küche - Bild 3
Küche -Bild 4
Einfahrt zur Tiefgarage
TG.-Stellplatz ( Mitte)
Fahrradabstellecke in der TG.
Zufahrtsstraße am Haus
Haus -Frontansicht
Haus- Rückansicht
Haus - Seitenansicht
Direkte Nähe zum S-Bahnhof
Grundriss -Wohnung
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
85764 Oberschleißheim
München
Bayern
Preis:
465.000 €
Wohnfläche ca.:
77,29 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
vermietet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage, pro Stück 12.000 €
Möbliert:
nein
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2006
Mieteinnahmen p.a.:
12.480 €
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
44 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2008
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
--- Wunderbare 3 Zi.-Eigentumswohnung mit Balkon und Tiefgarage -----

Die angebotene 3 - Zimmer Wohnung mit 77,29 m² Wohnfläche befindet sich im Obergeschoß eines zentral gelegenen Mehrfamilienhauses mit 6 Einheiten. Das Haus wurde 2006 im modernem Baustil ( Pultdach ) erstellt.

Die Wohnung hat eine gute Raumaufteilung und erfüllt alle Wünsche einer komfortablen Wohnung mit wunderbaren, ruhigen Südwest-Balkon Richtung Innenhof, zentral gelegen ca. 2 Fußminuten vom S-Bahnhof Oberschleißheim ( S1 ) entfernt.

Die Eigentumswohnung ist bestens vermietet ( keine Mietrückstände vorhanden ) und das Mieterpärchen würde gerne noch lange dort wohnen bleiben.

Die Wohnung stellt eine tolle Gelegenheit der Kapitalanlage mit gutem Preis-/Leistungsverhältnis dar.
Ausstattung/Zubehör:
Stichpunkte / Wohnungsbeschreibung:

3 - Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 77,29 m² Wohnfläche
Baujahr: 2006
Stockwerk: Obergeschoß Links
Ruhiger Südwest-Balkon zum Innenhof
Fußbodenheizung im Badzimmer, Flur und Küche
Gebäudezustand: gut
Wohnungszustand: gehoben & gepflegt
Einbauten: Komplette Einbauküche mit elektrischen Geräten ( BJ.2010 )
Fenster: Kunststofffenster mit Schall- und Wärmeschutzverglasung
Fußböden: Echtholzparkettboden, teilweise Fliese
Tiefgarage Nr. 18
Kellerabteil: ja, ca. 8 m²
Lift / Aufzug: Nein

Die Wohneinheit ist seit Mai 2015 vermietet und die monatliche Kaltmiete beträgt 1.040,- € ( letzte Mieterhöhung: 01.01.19 ) + Nebenkostenvorauszahlung von 160,- € pro Monat. Hausgeld pro Monat inkl. Instandh.-Rücklagen: 263,- €

Sonstiges: die gehobene Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand.
Lage Haus/Grundstück:
Die tolle Eigentumswohnung mit perfekter Verkehrsanbindung befindet sich in Oberschleißheim. Ca. 2 Fußminuten vom S-Bhf. ( S1 ) entfernt !

Oberschleißheim hat ca. 12.000 Einwohner, ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis München und liegt am nördlichen Stadtrand Münchens. Über die Region hinaus bekannt ist es hauptsächlich durch seine drei Schlösser und den über 100 Jahre alten Flughafen, der heute auch eine Außenstelle des Deutschen Museums beherbergt. Neben München grenzt Oberschleißheim an die Städte Dachau, Unterschleißheim und Garching sowie die Gemeinde Eching im Landkreis Freising.

Beste Nahversorgungsmöglichkeit für den täglichen Bedarf in unmittelbarer fußläufiger Nähe zum Wohnhaus,
Sonstiges:
Die im Exposé erwähnte Einbauküche samt elektrischer Geräte ist im Kaufpreis inklusive. Extra Kosten für den Tiefgaragenstellplatz ( 12.000,- € ).

Für weitere Informationen und / oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte unter Angabe Ihrer pers. Adressdaten per E-Mail. Anonyme Anfragen werden nicht bearbeitet.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf, Irrtümer und Änderungen der Informationen sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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