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Eggenfelden: Büro-/ Praxisräume in bester Zentrumslage ( Rathausplatz )

Objekt-Nr.: Egg./Rathp3
  • Gewerbeeinheit - Eggenfelden
  • Eingang - Gewerbefläche
  • Empfang / Sekretariat
  • Blick vom Empfangsbereich
  • Chefbüro
  • Flur
  • Büro 2
  • Büro 3
  • Damen WC
  • Herren WC
  • Teeküche - Bild 1
  • Teeküche - Bild 2
  • Registratur / Archiv
  • Serverraum
  • Kundenparkplätze vor dem Gebäude
  • Vorderer Eingangsbereich ( Rathausplatz )
  • Grundriss - Gewerbeeinheit
Gewerbeeinheit - Eggenfelden
Eingang - Gewerbefläche
Empfang / Sekretariat
Blick vom Empfangsbereich
Chefbüro
Flur
Büro 2
Büro 3
Damen WC
Herren WC
Teeküche - Bild 1
Teeküche - Bild 2
Registratur / Archiv
Serverraum
Kundenparkplätze vor dem Gebäude
Vorderer Eingangsbereich ( Rathausplatz )
Grundriss - Gewerbeeinheit
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
Rathausplatz 3
84307 Eggenfelden
Rottal-Inn
Bayern
Gebiet:
Stadtzentrum
Objektart:
Büro- und Geschäftsgebäude
Büro-/Praxisfläche ca.:
112 m²
Mietpreis zzgl. NK:
660 € pro Monat
Verfügbar ab:
sofort
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
170 € pro Monat
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt.
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2019
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr-Gebäude:
1988
Etage:
2
Etagenanzahl:
2
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz, pro Stück 30 €
Küche:
Einbauküche
Keller:
nein
DV-Verkabelung vorhanden:
ja
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Wärme:
98 kWh/(m2*a)
Endenergieverbrauch Strom:
48 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1988
Kaution:
1.980,00 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die angebotenen Gewerberäumlichkeiten befinden sich in perfekter und repräsentativer Zentrumslage von Eggenfelden am Rathausplatz. Die im 2. Obergeschoß gelegene Gewerbefläche (kein Lift im Haus) mit 112 m² verfügt bereits über eine komplette DV-Verkabelung in den Büroräumen. Der großzügige Empfangsbereich sowie 3 Einzelbüros eignen sich bestens für die Unterbringung unterschiedlichster Gewerbearten ( auch für eine Arztpraxis sehr gut geeignet ).

Beim Betreten gelangt man in einen hellen Raum, indem Platz für ein Sekretariat und eine Besucherecke vorhanden ist. Von dort aus kommt man in die bereits erwähnten 3 Büroräume sowie in eine Teeküche / Besprechungszimmer, welches bereits mit einer funktionellen Einbauküche versehen ist. Ein Archivraum und ein Serverraum sind ebenso wie ein jeweils separates WC für Damen und Herren vorhanden.

Optional ist es möglich, zusätzliche 51 qm mit u.a. 2 weiteren Büroräumen mit anzumieten ( siehe Grundrißplan - gelbe Markierung ).

Ende 2018 wurde in den Räumlichkeiten der Teppichboden entfernt und ein schöner hochwertiger Laminatbodenbelag eingelegt.
Ausstattung:
Ausstattung-/Raumdetails in Stichworten:

- Eingangsbereich im 2. OG (kein Lift vorhanden!)
- Sekretariat / Besucherecke
- Chefbüro
- 2 weitere Einzelbüros
- Besprechungszimmer mit kompl. Einbauküche
- WC Damen
- WC Herren
- Serverraum
- Archivraum
- Beleuchtungskörper und DV-Verkabelung in allen Räumen vorhanden.

Optional zusätzlich anmietbar:
- 2 Büroräume
- Bad/WC
- Küche

Optional könnten direkt am Haus bis zu 2 KFZ Stellplätze fest angemietet werden (Preis pro Stellplatz/Monat: 30,00 €).
Lage:
Die Büro- bzw. Praxisräume befinden sich sehr zentral in der Nähe des Stadtplatzes von Eggenfelden. Viele kostenlose Parkmöglichkeiten für Kunden sind direkt vor dem Haus und in direkter Umgebung ausreichend vorzufinden.

Der Eggenfeldener Stadtplatz & Rathausplatz verwönt seine Besucher durch mehrer Cafe´s und Restaurants.

Eggenfelden liegt im Tal der Rott am Schnittpunkt der B 20 mit der B 388 und am Beginn der B 588. Die Stadt besitzt zwei Bahnstationen an der Bahnstrecke Passau-Mühldorf sowie einen Flugplatz (Flugplatz Eggenfelden).
Sonstiges:
Die helle und zentral gelegene Gewerbefläche hat ein sehr gutes Preis-/Leistungsverhältnis!

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte direkt per Mail oder telefonisch unter 0172 - 8371036. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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