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Pfarrkirchen: Barrierefreies, möbliertes 1-Zi. Apartment mit Stellplatz

Objekt-Nr.: Pan/WPA.3.2
  • Apartment - Wohnpark PAN Mitte
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  • Grundrissbeispiel - Apartment
Apartment - Wohnpark PAN Mitte
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Grundrissbeispiel - Apartment
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Basisinformationen
Adresse:
Zieglstadl 1a
84347 Pfarrkirchen
Rottal-Inn
Bayern
mtl. Kaltmiete:
330 €
Wohnfläche ca.:
33,06 m²
Zimmeranzahl:
1
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Apartment
Etage:
3
Etagenanzahl:
3
Warmmiete inkl. NK:
475 €
Nebenkosten:
145 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Badezimmer:
1
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz, pro Stück 45 €
Möbliert:
ja
Haustiere:
nicht gestattet
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2018
Bezugsfrei ab:
01.10.2020
Bodenbelag:
Fliesen, PVC
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Blockheizkraftwerk
Energietyp:
KFW55
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
A
Endenergiebedarf:
46,70 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2018
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
990,00 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
BARRIEREFREIES, MODERNES WOHNEN IM WOHNPARK "PAN - MITTE"

Das neu erbaute Wohnhaus ( Fertigstellung Herbst 2018 ) liegt sehr Nahe zu Pfarrkirchens Stadtmitte bzw. Hochschule und ist mit dem Auto, dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmittel sehr gut zu erreichen. Beste Nahversorgungsmöglichkeit durch mehrere Einkaufsmärkte in unmittlbarer Nähe gegeben.

Das hier angebotene 1 - Zimmer Apartment ist barrierefrei und liegt im obersten Stockwerk des neu entstandenen Wohnhauses. Der Wohnblock A ist freistehend und gehört zu insgesamt 3 Wohnhäusern ( Block B und Block C sind ebenfalls fertig gestellt ).

Die allg. Lage erlaubt einen guten Blick auf die Stadt Pfarrkirchen und zudem ist eine sehr gute Hauptstrassen-Anschlussmöglichkeit gegeben.

Vor dem unterkellerten Hanghaus befindet sich das Parkdeck und viele öffentliche Flächen und Grünanlagen.

Das Apartment könnte auch von 2 Personen bewohnt werden, sofern ein eigenes, größeres Bett selbst eingebracht wird.

Wohnen auf hohem Niveau & Standard. Hier will man sofort einziehen !
Ausstattung:
Zusammenfassung der Raumaufteilung / Ausstattung des Apartments:

Auch bei eingeschränkter Beweglichkeit wird eine optimale Nutzung der Wohnanlage und des Apartment ermöglicht ( z.B. das größere Bad und der bodengleich geflieste Duschbereich ( 1,20 x 1,20 ) im App. gewährleisten die benötigte Bewegungsfläche.

Hochwertig ausgestattetes und voll möbliertes, 1 Zimmer Apartment mit Küchennische, Wohn-Schlafraum, Bad mit Dusche, Waschbecken und WC. Ausserdem steht ein Kelleranteil zur Verfügung.

Möblierung: die Möblierung lässte keine Wünsche offen ( z.B. Einbauschrank, Schreibtisch, Esstisch etc. ) und neben der voll ausgestatteten Küche steht u.a. ein Boxspringbett mit Bettkasten für zusätzliche Staumöglichkeit zur Verfügung.

Nebenkosten inklusive: Hausmeisterservice, Heizung, Wasser, Müll, TV-Kabel Anschluß, W-Lan Hotspot

Der KFZ Stellplatz befindet sich auf dem oberen Teil des Parkdecks, wenige Meter vom Haus entfernt.

Sonstiges:
-1 Stellplatz ( extra Kosten: 45,- € p.M. )
-Kelleranteil
-Waschraum mit Münzeinwurf
-Abstellplätze für Fahrräder
-Aufzug im Haus
-Sehr guter Neubau-Energiestandard des Hauses ( KFW 55 ) durch Blockheizkraftwerk, Fußbodenheizung im App., moderne Kunststofffenster mit bester Wärme- und Schallisolierung & Rollo
-Bodenbelag: hochwertiger PVC, das Bad ist gefliest

-Möblierter Gemeinschaftraum
Lage:
Ein paar Minuten vom Stadtzentrum entfernt liegt der neuerbaute Wohpark. Hochschule, Ämter, Ärzte etc. sind in kürzester Zeit zur erreichen und die Nahversorgungsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind umliegend bestens gegeben.

Pfarrkirchen ist die Kreisstadt des niederbayerischen Landkreises Rottal-Inn und neue Hochschulstadt. Pfarrkirchen liegt an der B 388, die vom 50 km entfernten Passau in die 125 km entfernte Landeshauptstadt München führt. Außerdem befindet sich die Stadt 65 km südlich von Straubing, 30 km südwestlich von Vilshofen an der Donau, 40 km westlich von Schärding, 22 km nördlich von Braunau am Inn und 80 km von Salzburg entfernt.

Die Stadtgemeinde Pfarrkirchen hat mit ihren rund 12.000 Einwohnern (einschließlich Umgebung mit etwa 14.000 Einwohnern) das größte Einzugsgebiet im Landkreis.
Sonstiges:
WICHTIGE ZUSATZHINWEISE:
1.) der Wohnungsstrom läuft direkt über den Mieter
2.) der angebotene KFZ-Stellplatz muss mit angemietet werden
3. es ist keine Haustierhaltung ( Hund / Katze ) erlaubt

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail oder direkt unter der Tel. Nr. 0172 - 8371036. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Telefon: 0172 - 8371036
Fax: 08561 - 9188057

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