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Pfarrkirchen: Komplett saniertes Reihenhaus mit Garten & Garage

Objekt-Nr.: Pan./BBS28
  • Saniertes Reihenhaus mit Garten
  • Außeneingang Haus
  • Eingang mit Windfang und Diele
  • Separates Gäste WC - Erdgeschoß
  • Wohnzimmer - Bild 1
  • Wohnzimmer - Bild 2
  • Balkon am Wohnzimmer
  • Wohnzimmerblick auf den Garten
  • Küchenraum - Bild 1
  • Küchenraum - Bild 2
  • Treppenaufgang zum Obergeschoß
  • Flur/Diele im OG.
  • Schlafzimmer 1 im OG.
  • Balkon im OG.
  • Zimmer 2 im OG.
  • Vollbad - Bild 1
  • Vollbad - Bild 2
  • Vollbad - Bild 3
  • Terrasse im UG. mit Garten
  • Grundriß - Erdgeschoß
  • Grundriß - Obergeschoß
  • Grundriß - Untergeschoß/Keller
Saniertes Reihenhaus mit Garten
Außeneingang Haus
Eingang mit Windfang und Diele
Separates Gäste WC - Erdgeschoß
Wohnzimmer - Bild 1
Wohnzimmer - Bild 2
Balkon am Wohnzimmer
Wohnzimmerblick auf den Garten
Küchenraum - Bild 1
Küchenraum - Bild 2
Treppenaufgang zum Obergeschoß
Flur/Diele im OG.
Schlafzimmer 1 im OG.
Balkon im OG.
Zimmer 2 im OG.
Vollbad - Bild 1
Vollbad - Bild 2
Vollbad - Bild 3
Terrasse im UG. mit Garten
Grundriß - Erdgeschoß
Grundriß - Obergeschoß
Grundriß - Untergeschoß/Keller
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
Bruckbauerstraße 28
84347 Pfarrkirchen
Rottal-Inn
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
mtl. Kaltmiete:
860 €
Wohnfläche ca.:
125 m²
Grundstück ca.:
230 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenhaus
Etagenanzahl:
2
Warmmiete inkl. NK:
910 €
Nebenkosten:
50 €
Heizkosten:
sind nicht in den Nebenkosten enthalten
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage, pro Stück 30 €
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2015
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1970
Verfügbar ab:
sofort
Haustiere:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
vollsaniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
B
Energieverbrauchs-Kennwert:
54,50 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2013
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
1.780,00 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das ursprünglich 1970 erbaute Reihenhaus wurde seit 2013 komplett saniert und erstrahlt seit dem im neuen Glanz in der ruhigen, stadtnahen Wohnsiedlungsgegend.

Die Sanierung wurde Energetisch nach neuesten Richtlinien durchgeführt und wird mit niedrigen Verbrauchskosten glänzen.
Doch auch die geschmackvolle und liebevolle Renovierung und Ausstattung der einzelnen Räume spricht beim Betreten des Hauses sofort an.

Sie treten in den Windfangbereich ein, wo der Platz von der Garderobe ist und sich das Gäste-WC befindet. Durch den Flur erreichen Sie das Wohnzimmer mit Balkon und die Küche sowie die Treppe zum Ober- und Untergeschoss.

Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer, eines mit Balkonzugang und das wunderschöne Voll-Bad mit Wanne und Dusche.

Im Kellergeschoss ist ein ausgebauter Hobbyraum / Büroraum, Wasch- und Kellerraum und der Ausgang zur Terrasse mit Garten.

Das Haus ist perfekt für Singles, Pärchen und eine Familie geeignet und steht ab sofort zur Verfügung !
Ausstattung:
Zusammenfassung der Räume und Ausstattung des Hauses:

Erdgeschoß:
-Flur/Diele
-Gäste WC
-Küchenraum mit platzsparender Schiebeglastüre
-Wohnzimmer mit Balkon

Obergeschoß.
-3 Schlafzimmer ( 1 Zimmer mit Balkon )
-Vollbad mit Wanne, Dusche, WC, Waschtisch

Untergeschoß / Keller:
-Heizungsraum
-Waschraum / Kellerraum
-1 Hobby-/Büro/Schlafraum
-1 Durchgangsraum
-große Terrasse mit Gartenübergang

Moderne Kunststofffenster mit Dreifach-Verglasung (beste Wärme- und Schallisolierung)

Im Haus befindet sich eine neue Zentral - Gasheizung mit Solarthermi auf dem Dach zur Unterstützung der Brauchwassererwärmung.

Bodenbelag: Fliesen

Im Haus gibt es eine Kabelanschlussmöglichkeit

Alle Wände sind frisch weiß gestrichen.

Zum Haus gehört auch eine Reihengarage, welche sich unterhalb des Gartens befindet und ganz schnell zu erreichen ist.
Lage:
Das Reihenhaus liegt sehr ruhig und schön in einer Nebenstrasse unweit vom Ortszentrum von Pfarrkirchen.

Sämtliche Nahversorgungsmöglichkeiten findet man schnell und die Nähe zu Ämter, Schulen, Kindergarten, Ärzten und Einzelhandelgeschäften ist bestens gegeben.

Man hat eine kurze und schnelle Anschlußmöglichkeit zur B 388 in Richtung Eggenfelden / Passau und auch in Richtung Arnstorf.
Sonstiges:
HINWEIS: sämtliche verbrauchsbezogene Kosten (Strom, Wasser, Gas etc. ) laufen direkt über den Mieter und sind nicht in den Nebenkosten enthalten.

Für weitere Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail oder direkt unter Tel. Nr. 0172 - 8371036.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Telefon: 0172 - 8371036
Fax: 08561 - 9188057

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