Objekt 3 von 3
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Nürnberg: Hochwertige Erdgeschoßwohnung mit Garten (in ruhiger Seitenlage)

Objekt-Nr.: NBG/Sgs2a
  •  3 Zimmer EG.-Wohnung mit Garten
  • Wohnungsflur
  • Wohnzimmer - Bild 1
  • Wohnzimmer - Bild 2
  • Terrasse mit Abgang zum Garten
  •  Gartenanteil
  • Zimmer 1
  • Küche - Bild 1
  • Küche - Bild 2
  • Zimmer 2
  • Bad - Bild 1
  • Bad - Bild 2
  • Bad - Bild 3
  • Bad - Bild 4
  • Bad - Bild 5
  • Parkmöglichkeiten vor dem Haus
  • Außenansicht
  • Grundriss - Wohnung
3 Zimmer EG.-Wohnung mit Garten
Wohnungsflur
Wohnzimmer - Bild 1
Wohnzimmer - Bild 2
Terrasse mit Abgang zum Garten
Gartenanteil
Zimmer 1
Küche - Bild 1
Küche - Bild 2
Zimmer 2
Bad - Bild 1
Bad - Bild 2
Bad - Bild 3
Bad - Bild 4
Bad - Bild 5
Parkmöglichkeiten vor dem Haus
Außenansicht
Grundriss - Wohnung
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
Sigenastr. 2a
90461 Nürnberg
Bayern
mtl. Kaltmiete:
1.050 €
Wohnfläche ca.:
87 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Etagenanzahl:
2
Warmmiete inkl. NK:
1.300 €
Nebenkosten:
250 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Garten/-mitbenutzung:
ja
Keller:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2016
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1960
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergiebedarf:
151 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2014
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3.495,- €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die wunderbar helle und hochwertige Erdgeschoss-Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Mietparteien.

Das Haus sowie die Wohnung wurde 2015 / 2016 komplett saniert und besticht durch seine hochwertige Ausstattung.

Neben der praktischen Raumaufteilung findet man eine wunderbare, straßenabgewandte Terrasse mit zusätzlichem Garten zur alleinigen Nutzung und unter der Terrasse befindet sich eine Unterstellmöglichkeit für Gartenmöbel, Grill usw.

Die Immobilie wird einem gehobenen Anspruch auf hohe Wohnqualität voll gerecht.

Diese Wohnung ist gerade für Singles oder ein Pärchen perfekt geeignet.
Ausstattung:
Zusammenfassung der Raumaufteilung und Ausstattung:

-Wohnungsdiele / Flur mit Garderobenecke
-Lichtdurchflutetes Wohnzimmer
-zwei weitere Zimmer ( Schlafzimmer, Arbeitszimmer )
-direkter Zugang zur Terrasse / Garten über Wohnzimmer und Schlafzimmer
-Abstellraum
-moderne, hochwertige Einbauküche ohne Kühlschrank gehört dem Vormieter ( HINWEIS: die EBK. kann bei Bedarf abgelöst werden, Preis ist verhandelbar, Ablösung unabhängig vom Mietverhältnis )
-Vollbad mit Wanne, Dusche, WC, Waschtisch, Handtuchheizkörper, Fußbodenheizung
-Garten zur Alleinnutzung (extra Kosten: 115,- € pro Monat)

Des Weiteren stehen dem Mieter ein Kellerabteil sowie ein Waschmaschinenstellplatz im Kellergeschoss zur Verfügung.

SONSTIGES:
-Bodenbeläge: Parkett / Fliese
-Elektrische Rollos
-Kunststofffenster mit hoher Wärme- und Schallisolierung
-viele kostenlose PKW-Stellplätze vor dem Haus vorfindbar
Lage:
Das hochwertige 4 Parteien - Haus befindet sich an einer wunderbaren, ruhigen Seitenstraße der Südstadt. Das Wohngebiet ist von viel Grün umgeben, was zudem auch viele sportliche Outdoormöglichkeiten zulässt. Auch gute Nahversorgungsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen etc. bietet der Stadtteil.

Die Wohnlage wird durch perfekte, kurze Verkehrsanbindungsmöglichkeiten in alle Himmelsrichtungen abgerundet.
Sonstiges:
WICHTIGE HINWEISE:
die Wohnung hat eine Mindestanmietzeit von 3 Jahren + 11 Monate und der Garten zur alleinigen Nutzung muss mit angemietet werden.

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail unter Angabe Ihrer persönlichen Daten (einschl. Adresse und berufliche Tätigkeit, Angabe zu Haustieren). Anonyme Anfragen werden nicht bearbeitet. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

IMMO DIENSTLEISTUNGEN ZASS - Kompetent - Fair - Zuverlässig -
Ihr Ansprechpartner
 


Immo Dienstleistungen Zass
Telefon: 0172 - 8371036
Fax: 08561 - 9188057

Zurück zur Übersicht