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Pfarrkirchen: Zentrale gelegene Doppelhaushälfe mit Garten und Garage (Kapitalanlage)

Objekt-Nr.: Pfarr./Mös36
  • Doppelhaushälfte - Mooshof
  • Außenansicht Garage und EIngang
  • Eingangsflur
  • OG. - Übergang zum Schlafzimmer 1
  • Schlafzimmer 1
  • Bad im OG.
  • Bad im OG.
  • Bad im OG.
  • Zimmer 2 im OG.
  • Flur im OG.
  • Kellerabgang
  • Außenansicht 2
  • Außenansicht 3
  • Grundriss - Erdgeschoss
  • Grundriss - Obergeschoss
  • Grundriss - Untergeschoss
Doppelhaushälfte - Mooshof
Außenansicht Garage und EIngang
Eingangsflur
OG. - Übergang zum Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Bad im OG.
Bad im OG.
Bad im OG.
Zimmer 2 im OG.
Flur im OG.
Kellerabgang
Außenansicht 2
Außenansicht 3
Grundriss - Erdgeschoss
Grundriss - Obergeschoss
Grundriss - Untergeschoss
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
84347 Pfarrkirchen
Rottal-Inn
Bayern
Stadtteil:
Mooshof
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
279.000 €
Wohnfläche ca.:
136 m²
Grundstück ca.:
397 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
teil unterkellert
vermietet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1970
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
F
Endenergiebedarf:
167,27 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2012
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das zentral gelegene Wohnhaus erstreckt sich über Erdgeschoss und Obergeschoss, zudem ist das ausgebaute Dachgeschoß über eine Ausziehleiter zu erreichen.

Die ruhig am Straßeneck einer Anwohnerstraße gelegene Immobilie besitzt einen nach Süd-Osten ausgerichteten Garten sowie eine Einzelgarage direkt vor dem Hauseingang. Weitere Parkmöglichkeiten ergeben sich direkt an der zum Haus führenden Straße.

Das Massivhaus wurde 1970 erbaut und die langjährigen Mieter (Mietverhältnis seit Juni 2007) fühlen sich in der Doppelhaushälfte pudelwohl und möchten gerne weiterhin dort wohnen bleiben.

Diese Immobilie hat ein gutes Preis-/ Leistungsverhältnis !
Ausstattung:
Die Raumaufteilung und Ausstattung des Hauses stellt sich wie folgt dar:

Erdgeschoss:
-Überdachter Eingangsbereich
-Flur / Diele
-Gäste WC
-Küchenraum (mit Durchreiche zur Essecke)
-Wohnzimmer mit Essecke
-Terrasse

Obergeschoss:
-Flur
-Schlafzimmer Eltern (aufgrund der Raumgröße wäre durch Umbau ein weiteres Zimmer möglich)
-Schlafzimmer Kind ( auch als Büro usw. nutzbar )
-Vollbad mit Fenster, Wanne und Dusche
-Balkon

Dachboden:
-Dachbodenraum ausgebaut (nur über Auszieh-Leiter erreichbar)

Sonstiges:
die Doppelhaushälfte ist teilweise unterkellert mit HWR, Speise, Heizungsraum (Zentralheizung Fa. Viessmann, BJ. 2012) mit Öltanks

Böden: Fliese, Kork

Das Haus ist wie schon erwähnt seit 2007 durchgehend vermietet und die jährliche Mieteinnahme (Kaltmiete) beträgt 6.000,- €.
Lage:
Ein paar Fahrminuten vom Stadtzentrum entfernt liegt die sonnige Doppelhaushälfte im Pfarrkirchner Stadtteil Mooshof. Alle Schulen sind in kurzer Zeit zur erreichen und auch die Nahversorgungsmöglichkeiten sind umliegend bestens gegeben. Ein nahegelegenes Ärztezentrum ist auch gut zu Fuß zu erreichen.

Dieses Haus ist also mittendrin und liegt dennoch ruhig gelegen mit viel Grün an einer Straßenecke ( Anwohnerstraße ).
Sonstiges:
Der im Exposé angegebene Gesamtpreis bezieht sich auf die Wohnimmobilie inklusive Garage ( keine extra Kosten ).

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail unter Angabe Ihrer Adressdaten. Gerne geben wir Ihnen dann alle weiteren Informationen / Unterlagen weiter. Anonyme Anfragen können nicht bearbeitet werden. Besichtigungstermine sind in Absprache jederzeit möglich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

HINWEIS: die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf, Irrtümer und Änderungen der Informationen sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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