Pfarrkirchen: Zentrale gelegene Doppelhaushälfe mit Garten und Garage (Kapitalanlage)

Doppelhaushälfte

2

ja

3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt

Dusche, Wanne, Fenster

2

1

1

ja

ja

teil unterkellert

ja

1 x Garage

normal

1970

sofort

Fliesen

gepflegt

Zentralheizung

Öl

Bedarfsausweis

F

167,27 kWh/(m2*a)

2012

Das zentral gelegene Wohnhaus erstreckt sich über Erdgeschoss und Obergeschoss, zudem ist das ausgebaute Dachgeschoß über eine Ausziehleiter zu erreichen.

Die ruhig am Straßeneck einer Anwohnerstraße gelegene Immobilie besitzt einen nach Süd-Osten ausgerichteten Garten sowie eine Einzelgarage direkt vor dem Hauseingang. Weitere Parkmöglichkeiten ergeben sich direkt an der zum Haus führenden Straße.

Das Massivhaus wurde 1970 erbaut und die langjährigen Mieter (Mietverhältnis seit Juni 2007) fühlen sich in der Doppelhaushälfte pudelwohl und möchten gerne weiterhin dort wohnen bleiben.

Diese Immobilie hat ein gutes Preis-/ Leistungsverhältnis !

Die Raumaufteilung und Ausstattung des Hauses stellt sich wie folgt dar:

Erdgeschoss:
-Überdachter Eingangsbereich
-Flur / Diele
-Gäste WC
-Küchenraum (mit Durchreiche zur Essecke)
-Wohnzimmer mit Essecke
-Terrasse

Obergeschoss:
-Flur
-Schlafzimmer Eltern (aufgrund der Raumgröße wäre durch Umbau ein weiteres Zimmer möglich)
-Schlafzimmer Kind ( auch als Büro usw. nutzbar )
-Vollbad mit Fenster, Wanne und Dusche
-Balkon

Dachboden:
-Dachbodenraum ausgebaut (nur über Auszieh-Leiter erreichbar)

Sonstiges:
die Doppelhaushälfte ist teilweise unterkellert mit HWR, Speise, Heizungsraum (Zentralheizung Fa. Viessmann, BJ. 2012) mit Öltanks

Böden: Fliese, Kork

Das Haus ist wie schon erwähnt seit 2007 durchgehend vermietet und die jährliche Mieteinnahme (Kaltmiete) beträgt 6.000,- €.

Ein paar Fahrminuten vom Stadtzentrum entfernt liegt die sonnige Doppelhaushälfte im Pfarrkirchner Stadtteil Mooshof. Alle Schulen sind in kurzer Zeit zur erreichen und auch die Nahversorgungsmöglichkeiten sind umliegend bestens gegeben. Ein nahegelegenes Ärztezentrum ist auch gut zu Fuß zu erreichen.

Dieses Haus ist also mittendrin und liegt dennoch ruhig gelegen mit viel Grün an einer Straßenecke ( Anwohnerstraße ).

Der im Exposé angegebene Gesamtpreis bezieht sich auf die Wohnimmobilie inklusive Garage ( keine extra Kosten ).

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail unter Angabe Ihrer Adressdaten. Gerne geben wir Ihnen dann alle weiteren Informationen / Unterlagen weiter. Anonyme Anfragen können nicht bearbeitet werden. Besichtigungstermine sind in Absprache jederzeit möglich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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