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Postmünster: Geräumiges Einfamilienhaus mit ehem. Gewerbeeinheit und Einzelgarage

Objekt-Nr.: NEHO./PS7
  • Einfamilienhaus - Neuhofen
  • Eingangsbereich - Nordseite
  • Flur - Erdgeschoss
  • Wohnzimmer - Erdgeschoss
  • Esszimmer-  Erdgeschoss
  • Schlafzimmer - Erdgeschoss
  • Bad - Erdgeschoss
  • Bad - Erdgeschoss
  • Küchenraum - Bild 1
  • Küchenraum - Bild 2
  • Küchenraum - Bild 3
  • Ausgang zur Terrasse
  • Überdachte Terrasse
  • Treppenhaus
  • Zimmer 1 - Dachgeschoss
  • Bad - Dachgeschoss
  • Zimmer 2 + 3 - Dachgeschoss
  • Balkon - Dachgeschoss
  • Untergeschoss
  • HWR - Untergeschoss
  • Ehem. Gewerbefläche im Untergeschoss
  • Heizungsraum
  • Südseite Haus mit Garage und Terrasse
  • Garage
  • Nordseite Haus mit Zugang zur Terrasse
  • Westansicht - Haus
  • Ostansicht - Haus und Taubenschlag
  • Grundriss - Erdgeschoss
  • Grundriss - Dachgeschoss
  • Grundriss - Untergeschoss
Einfamilienhaus - Neuhofen
Eingangsbereich - Nordseite
Flur - Erdgeschoss
Wohnzimmer - Erdgeschoss
Esszimmer- Erdgeschoss
Schlafzimmer - Erdgeschoss
Bad - Erdgeschoss
Bad - Erdgeschoss
Küchenraum - Bild 1
Küchenraum - Bild 2
Küchenraum - Bild 3
Ausgang zur Terrasse
Überdachte Terrasse
Treppenhaus
Zimmer 1 - Dachgeschoss
Bad - Dachgeschoss
Zimmer 2 + 3 - Dachgeschoss
Balkon - Dachgeschoss
Untergeschoss
HWR - Untergeschoss
Ehem. Gewerbefläche im Untergeschoss
Heizungsraum
Südseite Haus mit Garage und Terrasse
Garage
Nordseite Haus mit Zugang zur Terrasse
Westansicht - Haus
Ostansicht - Haus und Taubenschlag
Grundriss - Erdgeschoss
Grundriss - Dachgeschoss
Grundriss - Untergeschoss
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Basisinformationen
Adresse:
Pfarrkirchener Str. 7
84389 Postmünster
Rottal-Inn
Bayern
Stadtteil:
Neuhofen
Preis:
169.000 €
Wohnfläche ca.:
132 m²
Grundstück ca.:
345 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Keller:
teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2005
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1948
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Parkett, Teppichboden
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
G
Endenergiebedarf:
226 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1987
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses sehr geräumige Einfamilienhaus wurde ursprünglich ca. 1948 erbaut und zuletzt ca. Ende der 80ér Jahre renoviert.

Die Immobilie besticht durch seine zentrale Lage und man ist in kurze Fahrtzeit in Postmünster, der Kreisstadt Pfarrkirchen oder in Eggenfelden.

Gerade eine Familie oder ein Paar mit größerem Raumanspruch für Hobbys wird dieses Haus im vollem Umfang geniessen können. Dazu kommt ein im Garten stehender Taubenschlag und eine tolle, voll überdachte Terrasse zur Verfügung, welche zum Verweilen, Grillen und Relaxen im Sommer einlädt.

Das Haus stellt nach Renovierungs- / Modernisierungsmaßnahmen ein wunderbares Zuhause mit einem guten Preis-Leistungs-Verhältnis dar!
Ausstattung:
Kurzbeschreibung der Raumaufteilung & Ausstattung:

-Erdgeschoss: Überdachter Eingang, Flur, Bad mit Dusche und WC, Küchenraum mit kompletter Einbauküche, Esszimmer mit offenem Übergang ins Wohnzimmer, Schlafzimmer, Große überdachte Terrasse

-Dachgeschoss (einfacher Ausbaustandart): 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, kleines Bad mit Dusche und WC, zwei kleine Abstellräumlichkeiten in der Dachschräge

-Untergeschoss: Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum, Heizöllager, einzelner Kelleraum, separater Außenzugang mit EIngangsdiele, großer offener ehem. Gewerberaum mit drei Schaufenstern

Weitere Ausstattungsdetails:
-Ölzentralheizung mit ausgetauschten Brenner (BJ. 2002)
-Holzfenster mit doppelter Isolierverglasung (außer im DG. Nordseite)
-2 Balkone - Südseitige Ausrichtung
-wunderbare große überdachte Terrasse direkt über die Küche begehbar
-EInzelgarage
-Taubenhaus (Taubenschlag) mit integrierter Werkstatt
-Einzelner Kellerraum im unteren Erdreich über eine Treppe begehbar
Lage:
Die Immobilie befindet sich Neuhofen, einem Ortsteil etwa fünf Kilometer nordwestlich von Postmünster entfernt.

Postmünster hat ca. 2365 Einwohner und ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn. Der gleichnamige Hauptort ist Sitz der Gemeindeverwaltung, liegt im Tal der Rott am Rottauensee in der niederbayerischen Hügellandschaft.

Postmünster befindet sich unweit der B 388 nur fünf Kilometer südwestlich der Kreisstadt Pfarrkirchen, zwölf Kilometer östlich von Eggenfelden und 17 km westlich von Bad Birnbach. Der nächstgelegene Bahnhof an der Bahnstrecke Passau–Neumarkt-Sankt Veit befindet sich in Pfarrkirchen.
Sonstiges:
Hinweis: die im Exposé erwähnt Einbauküche samt elektrischer Geräte, das Taubenhaus und die Garage sind im Kaufpreis inkludiert (keine extra Kosten ).

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte unter Angabe Ihrer Adressdaten per E-Mail. Gerne lassen wir Ihnen dann weitere Informationen zur Immobilie zukommen. Anonyme Anfragen werden nicht bearbeitet. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme !

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf, Irrtümer und Änderungen der Informationen sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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