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Pfarrkirchen: Erdgeschoß - Gewerbefläche mit großer Fensterfront

Objekt-Nr.: PAN./PS5
  • Gewerbefläche - Pfarrkirchen
  • Aussenansicht 1
  • Schaufensterfront 1
  • Aussenansicht 2
  • Schaufensterfront 2
  • Zufahrtsstraße zur Gewerbeeinheit
  • Eingangsbereich
  • Büroraumbeispiel
  • Büroraumbeispiel
  • Büroraumbeispiel
  • Büroraumbeispiel
  • Büroraumbeispiel
  • Büroraumbeispiel
  • Übergang zur Toilette
  • Erstes WC
  • Büroraumbeispiel
  • Büroraumbeispiel
  • Büroraumbeispiel
  • Pausenraum
  • Zweites WC - Waschbecken
  • Zweites WC
  • Kellertreppe
  • Kellerraumbeispiel
  • Grundriss - Gewerbefläche
Gewerbefläche - Pfarrkirchen
Aussenansicht 1
Schaufensterfront 1
Aussenansicht 2
Schaufensterfront 2
Zufahrtsstraße zur Gewerbeeinheit
Eingangsbereich
Büroraumbeispiel
Büroraumbeispiel
Büroraumbeispiel
Büroraumbeispiel
Büroraumbeispiel
Büroraumbeispiel
Übergang zur Toilette
Erstes WC
Büroraumbeispiel
Büroraumbeispiel
Büroraumbeispiel
Pausenraum
Zweites WC - Waschbecken
Zweites WC
Kellertreppe
Kellerraumbeispiel
Grundriss - Gewerbefläche
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Basisinformationen
Adresse:
Pflegstr. 5
84347 Pfarrkirchen
Rottal-Inn
Bayern
Stadtteil:
Pfarrkirchen
Objektart:
Büro- und Geschäftsgebäude
Büro-/Praxisfläche ca.:
130 m²
Mietpreis zzgl. NK:
990 € pro Monat
Verfügbar ab:
ab sofort
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
250 € pro Monat
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2.38 Nettokaltmieten inkl. MwSt.
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2016
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr-Gebäude:
1965
Zimmeranzahl:
3
Keller:
ja
DV-Verkabelung vorhanden:
ja
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
145,80 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1988
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
2 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
7 Minute(n)
Kaution:
1.980,- €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
GUTE GESCHÄFTE IN GUTER LAGE !!!
Diese interessante und perfekt renovierte Gewerbefläche besticht durch seine zentrale Lage und Nähe zum Stadtkern von Pfarrkirchen.

Die im Erdgeschoss ebenerdig gelegenen Geschäftsräumlichkeiten eignen sich besonders für Gewerbearten aus folgenden Tätigkeitsbereichen: Einzelhandel, jegliche Bürotätigkeiten, Ausstellung, Atelier, therapeutische Einrichtungen, Physio und / oder als Arztpraxis.

Schätzt man eine gute Erreichbarkeit für Kunden und / oder Mitarbeiter, eine Präsenz durch große Schaufenster verbunden mit optimaler Stadtanbindung, dann ist man hier genau richtig!
Ausstattung:
Zusammenfassung / Hardfacts:

-Gesamtfläche der Gewerbefläche ca. 130 m²
-Innenraum-Deckenhöhe: ca. 2,95 Meter
-4 Schaufenster ca. 10 Meter Länge mit Eingangstüre zur Straße
-Gesamte straßenseitige Außenfront ca. 16 Meter Länge
-2 Kellerräume als zusätzliches Lager nutzbar
-Aufenthaltsraum mit Möglichkeit der Installation einer Küchenzeile
-Rollstuhlgerechte Einzeltoilette
-Separate zweite Toilette

-Gas Zentralheizung
-Neue Schaufensterverglasung mit Fluchtwegöffnung
-Laminatboden / Fliesenboden
-Deckenbeleuchtung in den Verkaufsräumen vorhanden
-IT Verkabelung in den einzelnen Räumen
-Elektrische Sonnenmarkise
-neue Heizkörper
-komplette Renovierung der Gewerbefläche im Jahr 2016

Zahlreiche PKW-Parkplätze sind direkt vor der Gewerbefläche vorzufinden
Lage:
Die Geschäftsfläche liegt in einer innerstädtischen Seitenstrasse, in der u.a. mehrere Einzelhandelsgeschäfte vorzufinden sind. Die Lage ist zentral im Ort und zum Ortszentrum von Pfarrkirchen gelegen.

Sämtliche Nahversorgungsmöglichkeiten findet man schnell und direkt vor den Räumlichkeiten sind viele öffentliche Parkplätze vorzufinden.

Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen.
Sonstiges:
HINWEIS: ein Umbau von einzelnen Raumabtrennungen ist auf eigene Kosten möglich ( Trockenbauwände ).

Die Angaben im Exposé beruhen auf den uns überlassenen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Änderungen der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor.

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte per Mail oder direkt unter der Tel.Nr. 0172 - 8371036. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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