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Pfarrkirchen: Toll gepflege Erdgeschoßwohnung mit Loggia und Gartennutzung

Objekt-Nr.: Pan./GfG9
  •  3 Zimmer Wohnung - Pfarrkirchen
  • Wohnungseingang
  • Flur
  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Wohnzimmer - Bild 1
  • Wohnzimmer - Bild 2
  • Loggia / Terrasse
  • Abgang zum Garten
  • Loggia / Terrasse
  • Wohnzimmer - Bild 3
  • Wohnzimmer - Bild 4
  • Küchenraum - Bild 1
  • Küchenraum - Bild 2
  • Küchenraum - BIld 3
  • Gartenansicht mit Loggia
  • Garten - Bild 1
  • Garten - Bild 2
  • Abstellraum
  • Bad - Bild 1
  • Bad - Bild 2
  • Bad - Bild 3
  • Bad - Bild 4
  • Einzel - Kellerraum
  • Waschmaschinenstellplatz - Keller
  • Grundriss -  Wohnung
3 Zimmer Wohnung - Pfarrkirchen
Wohnungseingang
Flur
Zimmer 1
Zimmer 2
Wohnzimmer - Bild 1
Wohnzimmer - Bild 2
Loggia / Terrasse
Abgang zum Garten
Loggia / Terrasse
Wohnzimmer - Bild 3
Wohnzimmer - Bild 4
Küchenraum - Bild 1
Küchenraum - Bild 2
Küchenraum - BIld 3
Gartenansicht mit Loggia
Garten - Bild 1
Garten - Bild 2
Abstellraum
Bad - Bild 1
Bad - Bild 2
Bad - Bild 3
Bad - Bild 4
Einzel - Kellerraum
Waschmaschinenstellplatz - Keller
Grundriss - Wohnung
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Basisinformationen
Adresse:
Graf-von-Geldern-Str. 9
84347 Pfarrkirchen
Rottal-Inn
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
mtl. Kaltmiete:
470 €
Wohnfläche ca.:
82 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Etagenanzahl:
2
Warmmiete inkl. NK:
645 €
Nebenkosten:
175 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Loggia:
1
Garten/-mitbenutzung:
ja
Keller:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz, pro Stück 25 €
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2019
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1994
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
76 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1994
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
1.485,- €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
--- Gepflegte ERDGESCHOSSWOHNUNG mit GARTEN ---

Die wunderbare und top gepflegte 3 - Zimmer Wohnung und bietet den Komfort einer ruhigen Wohnung mit Gartennutzungsmöglichkeit.

Die gemütlich und praktisch Aufteilung der Räumlichkeitenstellt stellt ein perfektes Zuhause für Singles, Pärchen oder eine kleine Familie dar.

Im Erdgeschoß liegend, hat die Wohnung neben dem großzügigen Flur ein großes Wohnzimmer mit Loggia und Gartenausgang zu bieten, 2 weitere Zimmer, Küchenraum, Abstellraum und ein Bad mit Wanne.

Aufgrund der allg. Lage der Immobilie eine gute Strassenanschlussmöglichkeit gegeben und der Einkauf von Lebensmittel etc. ist innerhalb weniger Minuten möglich.

Wohnen auf hohem Niveau & Standard. Hier will man sofort einziehen!
Ausstattung:
Zusammenfassung der Raumaufteilung / Ausstattung:

-Eingang über kurze Stufen im Erdgeschoss
-Flur
-Wohnzimmer mit vorliegender Loggia / Terrasse und Zugang zum Garten
-Küchenraum mit Fenster
-2 Zimmer (Schlafzimmer + Kinderzimmer / Büro etc.)
-Bad mit Wanne, WC, Waschbecken und Handtuchwärmer
-Abstellraum
-eigener Kellerraum
-Fenster mit Isolierverglasung
-Boden: Laminat- / Fliese
-SAT Schüssel vorhanden
-IT Anschluß: T-Com sowie Kabel Deutschland möglich

Sonstiges:
-ein Waschmaschinenstellplatz befindet sich im Waschraum des Kellers
-KFZ Stellplatz (extra Kosten) direkt am Hauszugang
Lage:
Ein paar Fahrtminuten vom Stadtzentrum entfernt liegt die tolle Erdgeschoßwohnung. Ämter, Ärzte etc. sind in kurzer Zeit zur erreichen und eine Nahversorgungsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf ist umliegend bestens gegeben.

Pfarrkirchen ist die Kreisstadt des niederbayerischen Landkreises Rottal-Inn und neue Hochschulstadt. Pfarrkirchen liegt an der B 388, die vom 50 km entfernten Passau in die 125 km entfernte Landeshauptstadt München führt. Außerdem befindet sich die Stadt 65 km südlich von Straubing, 30 km südwestlich von Vilshofen an der Donau, 40 km westlich von Schärding, 22 km nördlich von Braunau am Inn und 80 km von Salzburg entfernt.

Die Stadtgemeinde Pfarrkirchen hat mit ihren rund 12.000 Einwohnern (einschließlich Umgebung mit etwa 14.000 Einwohnern) das größte Einzugsgebiet im Landkreis.
Sonstiges:
HINWEIS: es können bis zu 2 KFZ Außenstellplätze angemietet werden (extra Kosten pro Platz 25,- €).

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail oder direkt unter der Tel. Nr. 0172 - 8371036. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Telefon: 0172 - 8371036
Fax: 08561 - 9188057

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