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Pfarrkirchen: Neubau stationäres Senioren-Zentrum / Rollstuhlgerechtes Pflegeheimzimmer

Objekt-Nr.: Pan./REW1-RZ
  • Pflegezimmer R - Seniorenheim
  • Gebäude - Ansicht 2
  • Gebäude - Ansicht 3
  • Gebäude - Ansicht 4
  • Luftbild
  • Haus - Schnittplan
  • Grundriss - Rollstuhlgerechtes Zimmer
  • Lageplan
  • Zimmerbeispiel
  • Badbeispiel
  • In guten Händen
Pflegezimmer R - Seniorenheim
Gebäude - Ansicht 2
Gebäude - Ansicht 3
Gebäude - Ansicht 4
Luftbild
Haus - Schnittplan
Grundriss - Rollstuhlgerechtes Zimmer
Lageplan
Zimmerbeispiel
Badbeispiel
In guten Händen
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Basisinformationen
Adresse:
Robert-Ebertseder-Weg 1
84347 Pfarrkirchen
Rottal-Inn
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
214.845,47 €
Wohnfläche ca.:
27,19 m²
Zimmeranzahl:
1
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Apartment
Etage:
2
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
30,10 m²
Bad:
Dusche
Anzahl Badezimmer:
1
Garten:
ja
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
Betreutes Wohnen:
ja
Seniorengerecht:
ja
vermietet:
ja
Möbliert:
Teilmöbliert
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2022
Bodenbelag:
Fliesen, PVC
Zustand:
Haus in Planung (projektiert)
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Blockheizkraftwerk
Energietyp:
Neubaustandard, KFW55
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
--- ZUKUNFT planen mit einer sinnvollen ALTERSVORSORGE ---

Eine Investition in eine speziell für Senioren konzipierte Immobilie ist ein Stück Zukunftssicherheit. Pflegeimmobilien stellen eine sinnvolle Investition dar, speziell im Hinblick auf die private Altersvorsorge.

Bei dem neu entstehenden, stationären Senioren-Pflegeheim zentral und Mitten in Pfarrkirchen gelegen, entstehen 109 Pflegeplätze in zukunftsorientierter und nachhaltiger Bauweise (förderfähiger KfW 55 Energieeffizienz-Standard).

Die neue & exklusive Senioren-Immobilie mit 4 Stockwerken ( EG. + 3 Stockwerke ) bietet höchsten Wohnkomfort, kombiniert mit ansprechender Architektur und moderner Ausstattung in sehr guter Stadt-Wohnlage von Pfarrkirchen.

Pächter und Betreiber der gesamten Pflegeimmobilie ist die bekannte und äußerst erfahrene PICHLMAYR Firmengruppe aus Eggenfelden, welche einen Rundum Service bereits an über 20 Standorten Bayerns anbieten.

Der Baubeginn ist bereits erfolgt und die Fertigstellung der Immobilie ist zum Herbst 2022 geplant.

Sie wollen eine planbare, feste Mieteinnahme für 25 Jahre haben und von einem bevorzugten Belegungsrecht partizipieren? Dann ist die Investition in ein Pflegeapartment genau das Richtige!
Ausstattung:
Haus- und Wohnungmerkmale:

-keine Käuferprovision
-KfW 55 Energieeffizienzhaus mit bis zu 18.000,- € Tilgungszuschuß
-Ortsansässige Verwaltung für die Immobilie
-Mieteinnahmengarantie durch 25-jährigen Mietvertrag des Betreibers (unabhängig von der Belegung)
-Baubegleitendes Qualitätscontrolling durch TÜV Süd
-bevorzugte Behandlung von Eigentümern bei Belegungsanfrage

Zimmerdetails / Ausstattung:

- allg. größere Bewegungsflächen im Zimmer und Bad
- Zimmer mit Pflegebett und Nachttisch ausgestattet
- Notrufanlage im Zimmer
- Telefon- und TV Anschluß
- Fenster: Kunststoff Weiß mit Isolierverglasung und Rolläden
- Barrierefreies Bad mit Dusche & Notrufsystem, Schiebetüre, Raumhoch gefliest

- Zentralheizung: modernes BHKW / KfW 55 Standard
- Fußbodenheizung
- ansprechende Sanitärausstattung
- Bodenbeläge: Fliese und hochwertiger PVC / Vinylboden

Sonstiges: großer allg. Aufenthaltsraum für alle Bewohner, große Terrasse (EG), moderner Aufzug vom EG. bis zum 3. Stock, Gemeinschaftsräume, behütete Station im EG. mit eigenem separaten Gartenabteil

HINWEIS: kein Energieausweis erforderlich (neu errichtetes Gebäude gem. §80 (1) GEG)
Lage:
Die Eigentumswohnung liegt in exponierter Wohnlage von Pfarrkirchen. Zentral und in wenigen Minuten erreicht man das Ortszentrum von Pfarrkirchen.

Die allgemeine Verkehrsanbindung des Seniorenzentrums ist als sehr gut zu bezeichnen.

Pfarrkirchen ist die Kreisstadt des niederbayerischen Landkreises Rottal-Inn in Deutschland. Die Stadt liegt am Fluss Rott im Rottal. Der Hauptort zieht sich nördlich der Rott, über die Höhen des Galgenberg und des Gartlberg bis zum Reichenberg als homogene Bebauung.
Pfarrkirchen liegt an der B 388, die vom 50 km entfernten Passau in die 125 km entfernte Landeshauptstadt München führt. Außerdem befindet sich die Stadt 65 km südlich von Straubing, 30 km südwestlich von Vilshofen an der Donau, 40 km westlich von Schärding, 22 km nördlich von Braunau am Inn und 80 km von Salzburg entfernt.

Die Stadtgemeinde Pfarrkirchen hat mit ihren rund 12.000 Einwohnern - einschließlich Umgebung mit etwa 14.000 Einwohnern - das größte Einzugsgebiet im Landkreis.
Sonstiges:
HINWEIS: der Wohnungskauf ist für den/die Käufer provisionsfrei. Das neu zu errichtende Gebäude wird gem. § 80 (1) GEG gebaut und daher ist kein Energieausweis erforderlich.

Für weitere Informationen oder ein unverbindliches Beratungsgespräch kontaktieren Sie uns bitte unter Angabe Ihrer Adressdaten per E-Mail oder direkt unter der Tel. Nr. 0172 - 8371 036. Anonyme Anfragen können nicht bearbeitet werden.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf, Irrtümer und Änderungen der Informationen sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

AUF WUNSCH können wir Ihnen auch Finanzierungsexperten von namhaften Unternehmen für eine solide und zinsgünstige Kreditfinanzierung empfehlen. Bei Interesse sprechen Sie uns bitte darauf an.

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