Pfarrkirchen: Wunderbare 2 Zi.-Wohnung mit Balkon und Garage

Hochparterre

3

ja

3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Einbauküche

Wanne

1

1

ja

ja

1 x Garage, pro Stück 6.000 €

2020

gehoben

1979

Fliesen, Laminat, PVC

vollständig renoviert

Zentralheizung

Öl

Verbrauchsausweis

C

96 kWh/(m²*a)

2008

Die helle und mit sehr gutem Raumschnitt versehene Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1979 erbauten Mehrfamilienhaus. Das Haus ist allgemein gepflegt und besticht durch seine "grüne" Lage ( alle Wohnungsfenster sind zur großzügigen Park-Außenanlage ausgerichtet ). Die Garage befindet sich wenige Schritte gegenüber des Hauseinganges.

Die Wohnung ist gut vermietet, wird aber zum 31.07.2024 frei.

Die Immobilie stellt eine absolut seriöse Kapitalanlage dar und hat ein gutes Preis- / Leistungsverhältnis !

Durch die Wohnungstüre gelangt man in den Flur, welcher jeweils in die einzelnen Räumlichkeiten führt. Die Zimmer haben einen Laminat Bodenbelag, das Bad ist gefliest und Küche sowie der Flur sind mit einem schönen PVC belegt.

Das Bad wird über einen Warmwasser-Boiler versorgt und hat eine Badewanne, Waschbecken mit Spiegel und Ablage, WC und Waschmaschinenanschluss. In der Küche ist eine wunderbare Einbauküche mit Abzug, Spühle, Kochplatten, Ofen, Ober- und Unterschränken sowie Sideboard eingebaut und einem separat stehenden Hochkühlschrank.

Die Zimmer haben alle moderne Holzfenster mit sehr guter Isolierung und Rollos. Die Ausrichtung ist bei allen Zimmern Richtung Parkanlage. Im geräumigen Flur der Wohnung befindet sich ein praktischer Abstellraum/Speise und die Gegensprechanlage mit Außentüröffner.

Im Kellergeschoss ist der zur Wohnung gehörende Keller- Einzelraum mit Lüftungsfenster vorzufinden.

Sonstiges:
-Badrenovierung im Jahr 2011
-Einbau einer neuen Einbauküche im Jahr 2011
-Einbau neuer Fenster im Jahr 2020

Hausgeld p. Monat: 105,- €, davon 87- € Umlagefähig
Instandhaltungsumlage p. Monat: 26,- €

Die lichtdurchflutete 2 Zimmer EG-Wohnung ( alle Fenster zum Park ausgerichtet ) in toller Lage am Griesberg oberhalb vom Pfarrkirchener Krankenhaus lädt ein zum Wohlfühlen und Entspannen. Über ein paar wenige Treppen gelangt man vom Hausflur aus zur Wohnung mit praktischer Raumaufteilung.

In wenigen Fahrminuten kommt man in die Stadtmitte von Pfarrkirchen per KFZ oder Linienbus (Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe).

Die an der Wohnung umliegende Natur verführt zu ausgiebigen Spaziergängen oder sportlichen Outdoor-Aktivitäten.

HINWEIS: die Küchenzeile samt elektrischen Geräten ist im Kaufpreis inkludiert. Die Einzelgarage hat extra Kosten von 6.000,- €.

Für weitere Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte unter Angabe Ihrer kompletten Adressdaten per E-Mail. Anonyme Anfragen werden nicht bearbeitet.
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