Unterdietfurt: Tolle Doppelhaushälfte mit Wintergarten & Garage

Reihenmittelhaus

3

1.110 €

45 €

sind nicht in den Nebenkosten enthalten

Dusche, Wanne, Fenster

4

1

1

ja

ja

ja

ja

ja

voll unterkellert

1 x Garage, pro Stück 35 €

2018

gehoben

1995

01.04.2024

nicht gestattet

Fertigparkett, Fliesen

gepflegt

Zentralheizung

Öl

Verbrauchsausweis

D

100,80 kWh/(m²*a)

ja

1995

3.300,- €

In diesem zentral und doch ruhig gelegenen Reihenmittelhaus findet sowohl eine Familie als auch ein Pärchen bequem Platz. Der Richtung Süden gelegenen Garten lädt im Sommer zum Verweilen, Grillen und Entspannen ein. Auch ein toller, kleiner Wintergarten und die überdachte Terrasse verwöhnt die Bewohner. Direkt am Haus reiht sich eine Garage mit an sowie ein Stellplatz.

Die Immobilie teilt sich auf in Erdgeschoß, Obergeschoß, Dachgeschoß und Keller. In dem großzügigen Keller kann u.a. ein toller Hobby/Werkstatt/Freizeitraum gestaltet werden. Neben dem Waschraum hat hier auch noch ein Vorratsraum Platz gefunden.

Im südlichen Außenbereich steht zudem ein Abstellraum für Gartengeräte zur Verfügung. Hierüber kann man die Garage zusätzlich von der Gartenseite begehen.

Das Haus ist in einem sehr guten Zustand, top gepflegt und könnte jederzeit bezogen werden !

Kurzdarstellung der Raumaufteilung, Ausstattung etc.:

Erdgeschoß:
-Windfang / Diele / Garderobe
-Gäste WC
-Flur mit Treppenauf- und abgang
-Küchenraum
-Wohn- / Esszimmer mit Kaminanschlußmöglichkeit
-Überdachte Südterrasse
-kleiner Wintergarten

Obergeschoß:
-3 Schlafzimmer
-Vollbad mit Wanne und Dusche, Waschbecken und WC

Raumaufteilung DG:
-großer Einzel-Dachgeschoßraum

Raumaufteilung UG:
Kellerraum mit Öl-Zentralheizung, Waschkellerraum, Abstellraum/Speis und Hobby/Werkstattraum

Außenbereich:
-Gartengeräteraum
-Einzelgarage

sonstiges:
-Viesmann Öl Zentralheizung
-Holzfenster mit Doppel-Isolierverglasung
-Böden: teilw. Fliese, teilw. Laminatbodenbelag

Die Immobilie befindet sich in Unterdietfurt in der unmittelbarer Nähe zur Grundschule und des Kindergartens des Ortes.

Unterdietfurt mit seinen ca. 2075 Einwohner liegt unweit der B 388 und an der Regionalbahnstrecke Passau–Mühldorf, deren nächstgelegene Bahnstation im 4 km entfernten Massing liegt.

Unterdietfurt befindet sich etwa 8 km westlich von Eggenfelden, 22 km nördlich von Altötting, 25 km nordöstlich von Mühldorf, 27 km südöstlich von Vilsbiburg und 23 km von der Kreisstadt Pfarrkirchen entfernt.

Hinweis: sämtliche verbrauchsbezogene Kosten wie z.B. Strom, Wasser, Heizöl, Müll, Telekommunikation etc. laufen direkt über den Mieter.

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte unter Angabe Ihrer Adressdaten per E-Mail. Gerne lassen wir Ihnen dann weitere Informationen zur Immobilie zukommen. Anonyme Anfragen werden nicht bearbeitet. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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