Das wunderbare Einfamilienhaus liegt ruhig eingebettet in schöner Wohnsiedlungslage in Prienbach, was ein Gemeindeteil der Gemeinde Stubenberg im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn ist.

Die nächstgelegene Stadt ist Simbach a. Inn, welche im Süden Niederbayerns liegt, etwa 15 km östlich des Zusammenflusses von Inn und Salzach. In Simbach am Inn mündet der gleichnamige Simbach in den Inn. Die natürliche Grenze zum benachbarten Österreich bildet der Inn. Am gegenüberliegenden Innufer liegt die österreichische Stadt Braunau am Inn.

Simbach wird berührt von der B 12, die künftig zur A 94 ausgebaut werden soll, welche ins rund 50 km entfernte Passau und in Gegenrichtung in die 120 km entfernte Landeshauptstadt München führt. Außerdem befindet sich die Stadt 20 km südlich von Pfarrkirchen und 60 km nördlich von Salzburg.

Hinweis: die im Exposé erwähnt Doppelgarage ist im Kaufpreis inkludiert (keine extra Kosten).

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