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Unterdietfurt:
Perfekte Doppelhaushälfte mit Wintergarten & Doppelgarage

Objekt-Nr.: Udf./Bw17
Doppelhaushälfte - Unterdietfurt

Doppelhaushälfte - Unterdietfurt

Hauseingangsdiele

Hauseingangsdiele

Gäste WC im Erdgeschoss

Gäste WC im Erdgeschoss

Beispiel - Wohnzimmer

Beispiel - Wohnzimmer

Beispiel - Wohnzimmer

Beispiel - Wohnzimmer

Esseckenbeispiel

Esseckenbeispiel

Wintergartenbeispiel

Wintergartenbeispiel

Einbauküche

Einbauküche

Einbauküche

Einbauküche

Treppenaufgang zum OG.

Treppenaufgang zum OG.

Diele im Obergeschoss

Diele im Obergeschoss

Zimmer 1

Zimmer 1

Zimmer1

Zimmer1

Badbeispiel

Badbeispiel

Badbeispiel

Badbeispiel

Badbeispiel

Badbeispiel

Badbeispiel

Badbeispiel

Beispiel Zimmer 2

Beispiel Zimmer 2

Beispiel Zimmer 2

Beispiel Zimmer 2

Beispiel Zimmer 3

Beispiel Zimmer 3

Beispiel Zimmer 3

Beispiel Zimmer 3

Keller - Hobbyraumbeispiel

Keller - Hobbyraumbeispiel

Ansicht - Doppelgarage

Ansicht - Doppelgarage

Südansicht - Hausreihe

Südansicht - Hausreihe

Südansicht - Hausreihe

Südansicht - Hausreihe

Gartenbeispiel

Gartenbeispiel

Zufahrt zum Haus

Zufahrt zum Haus

Grundriss - Erdgeschoss

Grundriss - Erdgeschoss

Grundriss - Obergeschoss

Grundriss - Obergeschoss

Grundriss - Kellergeschoss

Grundriss - Kellergeschoss

Doppelhaushälfte - Unterdietfurt
Hauseingangsdiele
Gäste WC im Erdgeschoss
Beispiel - Wohnzimmer
Beispiel - Wohnzimmer
Esseckenbeispiel
Wintergartenbeispiel
Einbauküche
Einbauküche
Treppenaufgang zum OG.
Diele im Obergeschoss
Zimmer 1
Zimmer1
Badbeispiel
Badbeispiel
Badbeispiel
Badbeispiel
Beispiel Zimmer 2
Beispiel Zimmer 2
Beispiel Zimmer 3
Beispiel Zimmer 3
Keller - Hobbyraumbeispiel
Ansicht - Doppelgarage
Südansicht - Hausreihe
Südansicht - Hausreihe
Gartenbeispiel
Zufahrt zum Haus
Grundriss - Erdgeschoss
Grundriss - Obergeschoss
Grundriss - Kellergeschoss

Preis:
449.000 €

Wohnfläche ca.:
125,12 m²

Grundstück ca.:
321 m²

Zimmeranzahl:
4

Objektbeschreibung

In dieser zentral und doch ruhig gelegenen Doppelhaushälfte findet sowohl eine Familie als auch ein Pärchen bequem Platz. Der Richtung Süden gelegenen Garten lädt im Sommer zum Verweilen, Grillen und Entspannen ein. Auch ein toller Wintergarten und die überdachte Terrasse verwöhnt die Bewohner. Direkt am Haus reiht sich eine Doppelgarage mit Stellplatz davor an.

Die Immobilie teilt sich auf in Erdgeschoß, Obergeschoß und Kellergeschoß. In dem großzügigen Kellergeschoß kann u.a. ein toller Hobby/Werkstatt/Freizeitraum gestaltet werden. Neben dem Waschraum hat hier auch noch ein Vorratsraum Platz gefunden.

Im südlichen Außenbereich steht zudem ein Abstellraum für Gartengeräte zur Verfügung. Hierüber kann man die Garage zusätzlich von der Gartenseite begehen.

Die Immobilie ist in einem sehr guten und gepflegten Zustand und noch bis Ende November 2025 vermietet. Bei Erwerb ist ein Selbstbezug oder eine Neuvermietung ab 01.12.25 möglich.

Die Doppelhaushälfte befindet sich in Unterdietfurt in der unmittelbarer Nähe zur Grundschule und des Kindergartens des Ortes.

Unterdietfurt mit seinen ca. 2075 Einwohner liegt unweit der B 388 und an der Regionalbahnstrecke Passau–Mühldorf, deren nächstgelegene Bahnstation im 4 km entfernten Massing liegt.

Unterdietfurt befindet sich etwa 8 km westlich von Eggenfelden, 22 km nördlich von Altötting, 25 km nordöstlich von Mühldorf, 27 km südöstlich von Vilsbiburg und 23 km von der Kreisstadt Pfarrkirchen entfernt.

Hinweis: die im Exposé genannte Einbauküche mit elektr. Geräten sowie die Doppelgarage sind im Kaufpreis inkludiert (keine extra Kosten ).

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter Angabe Ihrer Adresse per E-Mail. Anonyme Anfragen werden nicht bearbeitet.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen.…

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Weitere Informationen

Haustyp: Doppelhaushälfte

Etagenanzahl: 2

Provisionspflichtig: ja

Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Küche: Einbauküche

Bad: Dusche, Wanne, Fenster

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 1

Terrasse: 1

Gäste-WC: ja

Dachboden: ja

Wintergarten: ja

Keller: voll unterkellert

Anzahl der Parkflächen: 2 x Garage

Qualität der Ausstattung: gehoben

Baujahr: 1995

Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Zustand: gepflegt

Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Endenergiebedarf

Heizung: Zentralheizung

Befeuerungsart: Öl

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienz-Klasse: D

Baujahr laut Energieausweis: 1995

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