Objekt 2 von 5
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Bad Birnbach:
Perfektes Zweifamilienhaus in ruhiger Seitenlage / Hirschbach

Objekt-Nr.: HiBa./Rbs15
Zweifamilienhaus - Bad Birnbach

Zweifamilienhaus - Bad Birnbach

Hauszufahrt mit Garage

Hauszufahrt mit Garage

Hauseingangsbereich

Hauseingangsbereich

Diele im EG.

Diele im EG.

Wohnzimmer im EG.

Wohnzimmer im EG.

Kachelofen im EG.

Kachelofen im EG.

Balkon

Balkon

Freisicht vom Balkon - Blickrichtung Süden

Freisicht vom Balkon - Blickrichtung Süden

Gäste WC im EG.

Gäste WC im EG.

Einbauküche im EG.

Einbauküche im EG.

Einbauküche im EG.

Einbauküche im EG.

Zimmerbeispiel

Zimmerbeispiel

Bad im EG.

Bad im EG.

Bad im EG.

Bad im EG.

Zugang zur unteren Wohnung

Zugang zur unteren Wohnung

DIele im UG.

DIele im UG.

Wohnzimmer im UG.

Wohnzimmer im UG.

Esszimmer im UG.

Esszimmer im UG.

Bad im UG.

Bad im UG.

Bad im UG.

Bad im UG.

Schlafzimmer im UG.

Schlafzimmer im UG.

Einbauküche im UG.,

Einbauküche im UG.,

Einbauküche im UG.

Einbauküche im UG.

Terrasse im UG.

Terrasse im UG.

Moderne Pellet-Heizung

Moderne Pellet-Heizung

Ostseite - Haus

Ostseite - Haus

Westseite - Haus

Westseite - Haus

Südansicht - Haus

Südansicht - Haus

PV - Anlage

PV - Anlage

Südansicht - Haus

Südansicht - Haus

Stellplätze neben dem Haus

Stellplätze neben dem Haus

Grundriss - Erdgeschoss

Grundriss - Erdgeschoss

Grundriss - Untergeschoss

Grundriss - Untergeschoss

Zweifamilienhaus - Bad Birnbach
Hauszufahrt mit Garage
Hauseingangsbereich
Diele im EG.
Wohnzimmer im EG.
Kachelofen im EG.
Balkon
Freisicht vom Balkon - Blickrichtung Süden
Gäste WC im EG.
Einbauküche im EG.
Einbauküche im EG.
Zimmerbeispiel
Bad im EG.
Bad im EG.
Zugang zur unteren Wohnung
DIele im UG.
Wohnzimmer im UG.
Esszimmer im UG.
Bad im UG.
Bad im UG.
Schlafzimmer im UG.
Einbauküche im UG.,
Einbauküche im UG.
Terrasse im UG.
Moderne Pellet-Heizung
Ostseite - Haus
Westseite - Haus
Südansicht - Haus
PV - Anlage
Südansicht - Haus
Stellplätze neben dem Haus
Grundriss - Erdgeschoss
Grundriss - Untergeschoss

Preis:
446.000 €

Wohnfläche ca.:
224 m²

Grundstück ca.:
928 m²

Zimmeranzahl:
7

Objektbeschreibung

Das großzügige und auf zwei Etagen ( Erdgeschoss / Untergeschoss ) aufgeteilte Wohnhaus besticht durch seine idyllische Lage und seiner großzügigen Raumaufteilung am Ende einer Einbahnstraße liegend. Am Ende der Zufahrtsstraße führt ein Wendehammer wieder zurück, wodurch absolute Verkehrsruhe sichergestellt ist.

Das großzügige und nach Süden ausgerichtete Grundstück bietet einen tollen Weitblick und lädt für gemütliches Verweilen, Grillabende etc. ein.

Am freistehenden Haus in Ortsrandlage findet man noch 3 eigene KFZ-Freistellplätze sowie eine Garage, so dass genügend Parkflächen für alle Bewohner des Hauses zur Verfügung stehen.

Der großzügige Dachboden ist bereits teilweise vorbereitet für einen Ausbau, wodurch weitere Wohnfläche ( mit eigenem Außenzugang ) geschaffen werden könnte.

Die Immobilie hat ein sehr gutes Preis-/ Leistungsverhältnis und ist für eine Familie, als Mehrgenerationenhaus mit oder ohne Teilvermietung oder als Kapitalanlage hervorragend geeignet !

Das Haus liegt in Hirschbach, unweit von der Hauptstraße B388 entfernt und ist ein Ortsteil von Bad Birnbach.

Die mittige Lage zwischen Pfarrkirchen und Bad Birnbach prägt Hirschbach. Die Hauptschule ist in Birnbach, ebenso die Gemeindeverwaltung. Die weiterführenden Schulen sind in Pfarrkirchen und auch die Landkreisverwaltung. In Bad Birnbach findet man Badeärzte, Fachärzte und Heilpraktiker vor.

Bad Birnbach liegt etwas erhöht über dem sanften Tal der Rott an der Bahnstrecke Passau–Neumarkt-Sankt Veit sowie an der B 388 etwa 12 km westlich der Kreisstadt Pfarrkirchen. Zum Ortsteil Brombach liegt östlich Bad Birnbach und Bad Griesbach, nördlich Vilshofen sowie südlich Simbach/Inn & Braunau.

Der im Exposé angegebene Verkaufspreis bezieht sich auf die Wohnimmobilie inklusive der 2 Einbauküchen samt elektr. Geräte, Garage und Stellplätze (keine extra Kosten).

Die PV-Anlage ist mit einem Restwert in Höhe von 5.000,- € extra abzulösen.…

Mehr anzeigen
Weitere Informationen

Haustyp: Zweifamilienhaus

Etagenanzahl: 2

Provisionspflichtig: ja

Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Küche: Einbauküche

Bad: Dusche, Wanne

Anzahl Schlafzimmer: 4

Anzahl Badezimmer: 2

Balkon: 1

Terrasse: 1

Gäste-WC: ja

Dachboden: ja

Kamin: ja

Anzahl der Parkflächen: 3 x Außenstellplatz; 1 x Garage

Ausblick: Fernblick

Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2022

Qualität der Ausstattung: normal

Baujahr: 1982

Verfügbar ab: sofort

Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Zustand: gepflegt

Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Endenergiebedarf

Heizung: Zentralheizung

Befeuerungsart: Pelletheizung

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienz-Klasse: C

Baujahr laut Energieausweis: 2022

Das könnte Ihnen auch gefallen

Rohbauhaus mit zusätzlichem Wiesengrundstück
Rohbauhaus mit zusätzlichem Wiesengrundstück
Rohbauhaus mit zusätzlichem Wiesengrundstück
Rohbauhaus mit zusätzlichem Wiesengrundstück
Rohbauhaus mit zusätzlichem Wiesengrundstück
Rohbauhaus mit zusätzlichem Wiesengrundstück
Rohbauhaus mit zusätzlichem Wiesengrundstück
Rohbauhaus mit zusätzlichem Wiesengrundstück
Rohbauhaus mit zusätzlichem Wiesengrundstück
Rohbauhaus mit zusätzlichem Wiesengrundstück
Rohbauhaus mit zusätzlichem Wiesengrundstück
Rohbauhaus mit zusätzlichem Wiesengrundstück
Rohbauhaus mit zusätzlichem Wiesengrundstück
Rohbauhaus mit zusätzlichem Wiesengrundstück
Rohbauhaus mit zusätzlichem Wiesengrundstück
Rohbauhaus mit zusätzlichem Wiesengrundstück
Rohbauhaus mit zusätzlichem Wiesengrundstück
Rohbauhaus mit zusätzlichem Wiesengrundstück
Rohbauhaus mit zusätzlichem Wiesengrundstück
Rohbauhaus mit zusätzlichem Wiesengrundstück
Rohbauhaus mit zusätzlichem Wiesengrundstück
Rohbauhaus mit zusätzlichem Wiesengrundstück
Ering
Obj. Nr. Eri./Grieß5

Rohbauhaus mit zusätzlichem Wiesengrundstück

155.000 €
120 m²
5
Kompl. renoviertes Wohnhaus mit Einliegerwohnung und 17 kWp PV-Anlage
Kompl. renoviertes Wohnhaus mit Einliegerwohnung und 17 kWp PV-Anlage
Kompl. renoviertes Wohnhaus mit Einliegerwohnung und 17 kWp PV-Anlage
Kompl. renoviertes Wohnhaus mit Einliegerwohnung und 17 kWp PV-Anlage
Kompl. renoviertes Wohnhaus mit Einliegerwohnung und 17 kWp PV-Anlage
Kompl. renoviertes Wohnhaus mit Einliegerwohnung und 17 kWp PV-Anlage
Kompl. renoviertes Wohnhaus mit Einliegerwohnung und 17 kWp PV-Anlage
Kompl. renoviertes Wohnhaus mit Einliegerwohnung und 17 kWp PV-Anlage
Kompl. renoviertes Wohnhaus mit Einliegerwohnung und 17 kWp PV-Anlage
Kompl. renoviertes Wohnhaus mit Einliegerwohnung und 17 kWp PV-Anlage
Kompl. renoviertes Wohnhaus mit Einliegerwohnung und 17 kWp PV-Anlage
Kompl. renoviertes Wohnhaus mit Einliegerwohnung und 17 kWp PV-Anlage
Kompl. renoviertes Wohnhaus mit Einliegerwohnung und 17 kWp PV-Anlage
Kompl. renoviertes Wohnhaus mit Einliegerwohnung und 17 kWp PV-Anlage
Kompl. renoviertes Wohnhaus mit Einliegerwohnung und 17 kWp PV-Anlage
Kompl. renoviertes Wohnhaus mit Einliegerwohnung und 17 kWp PV-Anlage
Kompl. renoviertes Wohnhaus mit Einliegerwohnung und 17 kWp PV-Anlage
Kompl. renoviertes Wohnhaus mit Einliegerwohnung und 17 kWp PV-Anlage
Kompl. renoviertes Wohnhaus mit Einliegerwohnung und 17 kWp PV-Anlage
Kompl. renoviertes Wohnhaus mit Einliegerwohnung und 17 kWp PV-Anlage
Kompl. renoviertes Wohnhaus mit Einliegerwohnung und 17 kWp PV-Anlage
Kompl. renoviertes Wohnhaus mit Einliegerwohnung und 17 kWp PV-Anlage
Kompl. renoviertes Wohnhaus mit Einliegerwohnung und 17 kWp PV-Anlage
Kompl. renoviertes Wohnhaus mit Einliegerwohnung und 17 kWp PV-Anlage
Kompl. renoviertes Wohnhaus mit Einliegerwohnung und 17 kWp PV-Anlage
Kompl. renoviertes Wohnhaus mit Einliegerwohnung und 17 kWp PV-Anlage
Kompl. renoviertes Wohnhaus mit Einliegerwohnung und 17 kWp PV-Anlage
Kompl. renoviertes Wohnhaus mit Einliegerwohnung und 17 kWp PV-Anlage
Kompl. renoviertes Wohnhaus mit Einliegerwohnung und 17 kWp PV-Anlage
Kompl. renoviertes Wohnhaus mit Einliegerwohnung und 17 kWp PV-Anlage
Kompl. renoviertes Wohnhaus mit Einliegerwohnung und 17 kWp PV-Anlage
Kompl. renoviertes Wohnhaus mit Einliegerwohnung und 17 kWp PV-Anlage
Bad Griesbach im Rottal
Obj. Nr. BG./Sebe6

Kompl. renoviertes Wohnhaus mit Einliegerwohnung und 17 kWp PV-Anlage

495.900 €
182,44 m²
7
Schönes Stadt-Wohnhaus in Südhanglage
Schönes Stadt-Wohnhaus in Südhanglage
Schönes Stadt-Wohnhaus in Südhanglage
Schönes Stadt-Wohnhaus in Südhanglage
Schönes Stadt-Wohnhaus in Südhanglage
Schönes Stadt-Wohnhaus in Südhanglage
Schönes Stadt-Wohnhaus in Südhanglage
Schönes Stadt-Wohnhaus in Südhanglage
Schönes Stadt-Wohnhaus in Südhanglage
Schönes Stadt-Wohnhaus in Südhanglage
Schönes Stadt-Wohnhaus in Südhanglage
Schönes Stadt-Wohnhaus in Südhanglage
Schönes Stadt-Wohnhaus in Südhanglage
Schönes Stadt-Wohnhaus in Südhanglage
Schönes Stadt-Wohnhaus in Südhanglage
Schönes Stadt-Wohnhaus in Südhanglage
Schönes Stadt-Wohnhaus in Südhanglage
Schönes Stadt-Wohnhaus in Südhanglage
Schönes Stadt-Wohnhaus in Südhanglage
Schönes Stadt-Wohnhaus in Südhanglage
Schönes Stadt-Wohnhaus in Südhanglage
Schönes Stadt-Wohnhaus in Südhanglage
Schönes Stadt-Wohnhaus in Südhanglage
Schönes Stadt-Wohnhaus in Südhanglage
Schönes Stadt-Wohnhaus in Südhanglage
Schönes Stadt-Wohnhaus in Südhanglage
Pfarrkirchen
Obj. Nr. Pan.-BerGr5

Schönes Stadt-Wohnhaus in Südhanglage

239.500 €
115 m²
5
Ihr Ansprechpartner


Immo Dienstleistungen Zass

Telefon: 0172 - 8371036

Exposé anfordern
Objekt-Adresse
84364 Bad Birnbach
Rottal-Inn
Bayern
In Karte zeigen
Optionen
Objekt weiterempfehlen