Die Immobilie liegt "fast in Alleinlage" unweit vom Zentrum Kößlarns entfernt und bietet eine perfekte Zu- und Abfahrtsmöglichkeit in alle Himmelrichtungen.

Direkt auf dem Wohnhausgrundstück gibt es noch eine Garage, einen Stadl, ein große Werkstatt sowie im hinteren Teil des Gartens einen Holz-Gartenhaus.

Der Ort Kößlarn ist ein Markt im niederbayerischen Landkreis Passau und hat ca. 1.900 Einwohner. Eine Nahversorgungsmöglichkeit für den täglichen Bedarf ist im Ort sehr gut gegeben.
Die Gemeinde liegt inmitten des sogenannten Bäderdreiecks (Bad Griesbach, Bad Birnbach, Bad Füssing).

Attraktionen des Ortes sind zum Beispiel die reizvolle Landschaft und altes Brauchtum wie die Palmsonntagsprozession, das Erntedankfest oder der örtliche Bauernmarkt. Die Wallfahrtskirche ist die einzige noch vollständig erhaltene Wehrkirche in Süddeutschland. Weiterhin liegt Kößlarn am europäischen Pilgerweg Via Nova.

HINWEIS: die im Exposé angegebenen Nebengebäudeteile sowie die Einbauküche samt elektrischer Geräte ist im Kaufpreis inkludiert ( keine extra Kosten ).

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