Das Haus liegt in Hirschbach, unweit von der Hauptstraße B388 entfernt und ist ein Ortsteil von Bad Birnbach.

Die mittige Lage zwischen Pfarrkirchen und Bad Birnbach prägt Hirschbach. Die Hauptschule ist in Birnbach, ebenso die Gemeindeverwaltung. Die weiterführenden Schulen sind in Pfarrkirchen und auch die Landkreisverwaltung. In Bad Birnbach findet man Badeärzte, Fachärzte und Heilpraktiker vor.

Bad Birnbach liegt etwas erhöht über dem sanften Tal der Rott an der Bahnstrecke Passau–Neumarkt-Sankt Veit sowie an der B 388 etwa 12 km westlich der Kreisstadt Pfarrkirchen. Zum Ortsteil Brombach liegt östlich Bad Birnbach und Bad Griesbach, nördlich Vilshofen sowie südlich Simbach/Inn & Braunau.

Der im Exposé angegebene Verkaufspreis bezieht sich auf die Wohnimmobilie inklusive der Einbauküche samt elektr. Geräte, 2 Garagen und Pellet-Kaminofen ( keine extra Kosten ).

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